刚开年，楼市政策、信贷环境无一释放出松动的信号。
据贝壳研究院广州分院院长李茂喆分享，年1月，广州二手平均成交天数下降，部分敏感的客户入市意愿加快。
买房第一步是了解购房政策，没达到购房资格，连日进斗金的明星Twins都得租房交攒社保年限。
那么年粤港澳大湾区9城——广州、深圳、佛山、东莞、珠海、中山、惠州、江门、肇庆的购房政策是怎么样的呢？今天小编就给大家整理一波。
1、住房标准是什么？
答：包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围，含新建商品住房和二手住房。
2、普通商品房与非普通商品房区别？
答：一般情况下，普通住房，建筑面积≤㎡；非普通商品房，建筑面积＞㎡。深圳、江门等另有详细规定。
3、住房套数如何认定？
答：家庭住房套数通过房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、人民银行征信系统《个人信用报告》及通过面测、面谈等形式的尽责调查来认定。
4、房贷记录认定范围是什么？
答：以人行征信系统的《个人信用报告》为认定标准，住房贷款记录认定范围是全国，即外地有房贷记录也计算在内。
5、商服类贷款，如公寓、车位贷款，算进房贷记录吗？
答：不算，房贷只包括商贷和公积金贷款。
6、购房主体是什么？
答：以家庭为单位，子女年满18岁可另算一个家庭。
7、公积金贷款利率是多少？
答：首套住房，1-5年（含5年）为2.75%，5年以上为3.25%。
8、商贷LPR为多少？
答：截至年2月，最新LPR报价为：1年期3.7%，5年期以上4.6%。实际房贷利率以各大银行公布为准。
以上所有信息采集自年2月18日，仅供参考，不构成交易依据。
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