提起房产，大家都知道，一般全款买房的很少，为了拥有自己的房子并减轻压力，大多数人选择贷款买房，能贷多久贷多久，能贷多高贷多高，这也是老百姓能从银行借到的最高一笔款，也是最便宜的，短则10年，长则0年，至于提前还款根本不可能。可是现在好多人开始提前还房贷，“提前还房贷”的热潮来势汹汹，有银行称已经排到7月份了，据了解，今年2月份住户贷款减少了69亿，中长期贷款尤为明显，出了15年来的多次下滑，少了亿，到了四月份又降了多亿。
疫情可以暂停一座城，却阻挡不了房贷车贷并且不难发现，一方面是借钱买房的人少了，另一方面是提前还款的人多了。有的说提前还了20万房贷，不仅省去了大笔利息，而且不用再被银行割韭菜了，还有的说提前还了50万贷款，月供从元降到元，感到特别轻松，再也不用为了房贷而硬撑……可谓是无贷一身轻，如今很多人都来提前还房贷，真的可以省钱吗？背后释放了什么信号？
购房选房贷的常态现象
房产作为不动产之一，在中国人眼里可谓是重重之重，比如婚房、养老房、学区房等必不可少，一直备受广大群众的喜爱，甚至随着经济的发展，人们生活水平的提高，好多人不仅购买自住房，还将买房当作了投资，房地产的崛起更是造就很多富豪，不仅赚得盆满钵满，还有的登上首富宝座，比如李嘉诚、王健林、许家印等，而此时原本东拼西凑的买房已经不存在了，银行出台贷款买房的“头等”好事，只要在你这辈子的承受能力范围，就可以贷款买房，就这样贷款买房成了跟打酱油一样的常态现象。
不管是买房还是买车，只要能贷款，绝对不选现金，而且是贷款的时间越长越好，能贷的金额越高越好，自己手里的钱却拿去投资，以便赚取更多钱。可是随着时间的推移，社会环境的变化，慢慢人们的态度也发生了转变，人们不愿意再为银行打工，并且到期不还款就会有违约金，甚至有的会没收房子来作为抵押。
面对着雷打不动的固定财产房子，人们自古以来就特别执着，有房子就不用流落街头，婚房、学区房等也成为必不可少一部分，但是说到为何贷款买房，那是因为一套房下来少则十几万，多则上百万，工薪阶层的我们怎么可能付得起全款呢？若等到把钱凑够再去买，那时房价估计就更高的，比如公积金贷款万分0年还清，月供元，还款总额为.67万元，月薪最低保持元；贷款20年，月供需要.96元，还款总额16.1万，月薪最低收入元；选择还10年，月供为.9万元，还款总额.26万元，月薪最低为元，我们不难发现，房贷年限越长，月供越少，人们为了减轻压力，根据自身原因选择贷款时间，可如今提前还贷潮来袭了？
提前还贷，释放了什么？
首先，疫情蔓延，国际形式混乱，导致日常收入降低，好多企业开始裁员，比如餐饮、旅游的行业，企业开始作出裁员、降薪等策略以便让企业度过危机，而对于有车贷、房贷的我们好像是雪上加霜，瞬息万变的市场，导致一部分人会选择提前还款。
其次，在这瞬息万变的市场下，贷款时间越长，月供是少，但是你最终还款的金额却越多。同样是万的房产，贷款期限为0年的还款总量要比10年的多缴约40万，这是一笔多大的数据？除了本金之外的都是还的银行利息，也就是说依旧再为银行“打工”。
再次，最近几年我国房地产行业进入黑暗期，全国大部分地区的房价都普遍下降，导致大家心里都有点失衡，尤其是投资房产的，房地产行业的冷淡，房价走势下跌，房贷利率下限在降低，从年至今，国内房价呈现的一直是下跌趋势，不管是一线城市，还是二线城市，下跌的房屋占比都比较高，人们对房价的平衡失去了信心，房地产已经是供过于求，未来又会如何呢？
选择跟风，是赚还是亏？
面对经济环境的变化万千，曾经跟风贷款买房的形势已不复存在，买房的比例越来越少，并且已经买房的人们，开始核算自己的利益成本，看不到未来房价趋势，开始选择提前还款，回望过去房地产行业的鼎盛时期，处于红利期，人们购买房产的都是稳赚不赔的，对比如今房产低迷，谁敢保证不通货膨胀？谁敢保证购买房产依旧可以大赚一笔？并不是所有人都可以赚而不亏，什么群体可以提前还款呢？
面对如今严重的经济形势，有足够存款的支持还贷，另外还需要稳定工作和收入，并且需要规划好提前还贷的时间，因为银行规定贷款不满一年提前还款，需要收取5％的违约金，而专家建议，一定要先保证自己的基本生活，多余的部分可以用于还房贷；另外就是还一部分留一部分，这样相对来讲比较稳定，并且不要频繁的还房贷，否则需要承担一些额外费用，并不是提前还款你就会好处不断，任何事情都是有利也有弊的。
三十年河东，三十年河西。曾经经济发展迅速，房地产界的大佬们赚的盆满钵满，如今地产界的辉煌已不在，曾经贷款买房的群体如今面对经济的萧条，国际形势的复杂，地产界的衰退等，加上自身经济收入水平的降低，不得不对未来房产的形势产生怀疑，而好多年轻人选择提前还贷，但是银行也是奸商，你提前还款不见得就可以赚，所以大家都要选择适合的方式，未来的房产趋势谁也无法确定，可如今提前还款成为常态，你又是如何看待的呢？
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