近日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR。其中，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，与上个月持平，贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据：年3月贝壳研究院监测的个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点；本月平均放款周期为34天，较上月缩短4天。
图片来源：中国外汇交易中心截图
1年期LPR与实体经济融资相关更高，而5年期LPR则与房贷利率关联，体现了我国“房住不炒”的政策基调并没有明显变化。
从年1月开始，连续21个月持平的5年期LPR开始呈下降趋势，截止到目前，LPR的水平已经处于近3年来历史最低。
3年来历史最低意味着什么呢？
我们来算一笔账：假设以万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，LPR为4.65%，此时月供额为元。而此次利率调整后，LPR为4.60%，此时月供额为元。如此计算，月供额减少了约30元。
也就是说一年能节约元。
30年就省出元。
在怎么说，蚂蚁肉也是肉嘛。
（图源网络，侵删）
总体来说，3月LPR已经处于历史最低的状态，说明国家为引导合理住房需求已进行初步释放，为促进市场修复，财政部也明确表示：“今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件”。
但目前疫情反复市场预期仍处于较弱的状态，需求方面仍需努力，我们不难猜测，房贷的降低或许只是国际释放利好的一面，未来该如何提升市场预期，还需更进一步的努力。
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