国家要求纳税人根据每月的综合收入所得，在规定时间内进行个人所得税申报，不仅规定了起征点元，同时也给出了各项专项附加扣除，有子女教育、继续教育、赡养老人、大病医疗以及住房租金或住房贷款，房贷退税就是伴随着住房贷款专项扣除出现的，那么具体怎么来的呢？房贷退税流程怎么操作呢？
一、房贷退税的出现房贷退税的出现是因为纳税人在上年度缴纳过个人所得税，而在上年度又没有计算过房贷专项附加扣除，所以根据国家减负政策，可以退还部分或者全部已缴的个人所得税，当然前提是纳税人在中国境内的首套住房贷款。
二、房贷退税具体操作流程目前房贷退税支持线下去当地的办税服务厅办理，或者线上下载个人所得税APP进行办理，以线上手机操作为例，具体流程如下：
第一步，打开个人所得税APP，点击右下角个人中心登录注册；
第二步，点击我要办税，选择专项附加扣除填报进入；
第三步，选择住房贷款利息；
第四步，选择年；
第五步，准备产权证明（产权证、房屋买卖合同）、贷款合同（需要贷款合同编号）；
第六步，填写个人基础信息及贷款信息；
第七步，提交信息，确认应退税额；最后，绑定个人银行卡，退税的时候就会直接把钱打到银行卡上。
来源：税大师。内容仅供读者学习、交流之目的。文章版权归原作者所有。如有不妥，请联系删除。
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