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恭喜您拥有自己的小天地，还贷的压力也很大吧，专项附加扣除为您排忧解难，本篇为大家详细讲解一下专项附加扣除中的住房贷款！
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款，为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过个月。
纳税人需要留存贷款合同备查，并在申报时填写住房权属信息、住房坐落地址、贷款方式、贷款银行、贷款合同编号、贷款期限、首次还款日期等等进行佐证。
小编整理了关于“住房贷款”的常见问题，希望能帮助到您:
1
首套房是指购买的第一套房子吗？
答
首套房并不是说购买的第一套房子，首套房不是自己定义的，是由贷款合同定义的。住房贷款的判定标准是首套住房贷款利率，如果贷款时享受了首套贷款利率住房，哪怕这不是购买的第一套房子，也可以享受这个税优政策。
2
我在深圳工作，但是在老家买房，是否可以享受扣除？
答
可以，只要是在中国境内，无论在哪个城市买房，都可以享受扣除。但在同一年度内，住房租金和住房贷款只能选择一项申报。
3
之前的房子已还完贷款，又买了一套房，还是按首套住房贷款利率，是否可以继续填报？
答
不可以，从贷款合同约定的还款当月开始，一直到合同终止或者贷款全部还清的当月结束，最长不能超过个月！并且只能享受一次，之后再有符合条件的首套房就不可以享受住房贷款专项附加扣除了！
4
父母为子女买房，是由父母扣除还是由子女扣除呢？父母退休了，无法享受，是否可以由子女扣除？
答
需要考虑三种情形：
第一种，父母贷款买房，房产证上是父母的名字，只能由父母享受扣除；
第二种，父母和子女共同买房，房产证登记了所有人的名字，需要看贷款合同上著贷款人，由主贷款人享受扣除；
第三种，父母贷款买房，房产证是子女的明细，根据规定，只有纳税人本人或者配偶使用住房贷款为本人或者配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出可以扣除，所以这种情况下，父母和子女均不可以享受扣除。
5
夫妻共同买房，应该如何享受扣除呢？
答
需要考虑以下两种情况：
第一种，婚后购房，只能约定由其中一方%享受扣除，且扣除方式在一个纳税年度内不能变更；
第二种，婚前购房，如婚前双方分别购买住房发生了首套住房贷款，婚后可选择其中一套购买的住房，由购买方%扣除，也可以夫妻双方对各自购买的住房贷款分别按扣除标准的50%扣除。
划重点！想要双方各自勾出50%，必须是夫妻双方婚前各购买一套符合首套贷款的住房，即夫妻现有两套及以上房子！
·END·
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