房贷利率下调,购房重大利好年福

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房贷利率下调，购房重大利好！五部委发声后，多地下调房贷首付比例和贷款利率。据贝壳研究院监测，年3月贝壳研究院监测的03个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落3个、5个基点。苏州、深圳、上海等20城主流首套房贷利率低于5%，苏州首套利率为4.65%，在重点城市中最低。

3月03城平均放款周期在个月左右，接近年三季度最快的速度。目前近五成的城市放款周期不足一个月，9城放款周期低于20天，其中长三角城市占3城。

刚刚，3月LPR报价出炉，继续维持不变：年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。图片来源：中国人民银行网站事实上，此次LPR报价保持不变也符合市场预期。3月5日人民银行开展亿元中期借贷便利（MLF），中标利率为2.85%，与此前持平，市场便普遍预计本月LPR大概率也将“原地踏步”。

根据央行要求，首套商业性个人住房贷款利率不得低于5年期以上LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于5年期以上LPR加60个基点。而就在前一天，央行公布最新LPR报价显示，年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，均与上月持平。这意味着，苏州地区达到相应银行资质要求的购房者购买首套房时可享受监管要求的最低房贷利率，这再一次印证了当前信贷环境的宽松。

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