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本周资讯
楼市热点汇总
3月21日-3月27日
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楼市资讯
3月房贷利率创13年来最大降幅，放款快至1月左右
3月21日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，均与上月持平。据贝壳研究院监测，全国个重点城市3月房贷环境持续宽松，房贷利率创年以来月度最大降幅，接近年三季度水平。3月个重点城市房贷平均放款周期减少至34天，较上月缩短4天，接近年三季度的最快速度。目前近五成的城市放款周期不足一个月，19城放款周期低于20天，其中13城位于长三角区域。
据贝壳研究院公布的重点城市主流房贷利率数据显示，3月个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%；分别较上月下降13个、15个基点，降幅较上月分别扩大4个、6个基点。成都首套房贷款利率本月下调69个基点，下降幅度最大，二套房贷利率降低34个基点。此外，苏州、深圳、上海等20城主流首套房贷利率低于5%；苏州首套利率为4.65%，在重点城市中最低。（来源：楼市大事）
北京：共有产权预售及买卖合同征求意见
近日，北京市住房和城乡建设委就《北京市共有产权住房预售合同(试行)》《北京市共有产权住房现房买卖合同(试行)》向社会公开征求意见。公开征求意见稿的起草说明显示，针对共有产权住房买卖行为，上述公开征求意见稿显示，乙方(购房人)取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请，由丙方(代持机构)回购。
乙方(购房人)取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。丙方(代持机构)行使优先购买权的房屋价格，应委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。针对共有产权住房出租行为，上述公开征求意见稿显示，乙方(购房人)出租已购共有产权住房的，应在市级代持机构指定的统一网络服务平台发布房屋租赁信息。乙方(购房人)应当按照本市房屋管理有关规定和房屋销售合同约定使用房屋。（来源：大湾区楼市观察）
南宁、北海等地房贷首付下调，首套房最低降至20%3月19日，广西壮族自治区市场利率定价自律机制召开会议，商定下调部分城市房贷首付比例：在南宁市区已拥有一套住房的，再次购买普通商品住房的商贷最低首付比例由40%调整为30%，北海、防城港首次购买普通商品住房的商贷最低首付款比例由25%调整为20%。（来源：大湾区楼市观察）
苏州：部分银行首套房贷利率最低4.6%，1-2周放款
近日，南京、苏州两地房贷利率有所下调。其中，南京部分银行首套房贷利率降至5.4%；苏州部分银行首套房贷利率降至4.6%，与当前五年期以上LPR持平。建设银行南京某支行客户经理表示，目前二手房的首套房贷利率4.6%+80BP即5.4%。该利率是最近降下来的，也是现在最低的利率水平。
在苏州地区，农业银行某支行客户经理介绍，首套房贷利率现在降到了4.6%，“不过，也是要看楼盘，不同楼盘利率可能不一样，最低是4.6%。”该客户经理补充说，材料齐全情况下，该行二手房贷款差不多两周放款。工商银行苏州某支行客户经理也表示，首套房贷利率现在为4.6%，该行同样在一到两周可放款。（来源：大湾区楼市观察）
本地资讯
2.55万套！深圳推进13个人才房项目
深圳市人才安居集团在抓实抓细疫情防控工作的同时，稳步推进人才住房工程建设。截至3月21日，首批13个项目分布在光明、坪山、大鹏和深汕合作区，目前已展开施工，建成后将提供人才住房套。
13个项目分别为安居澜庭（中大一期项目）、安居凤桐苑（光明高新项目）；安居凤凰苑、安居盘龙苑、安居御龙苑、安居泰和苑、安居梓和苑、坑梓06-14地块项目；08-13地块项目（安居龙湾府、安居鹏湾府）；安居深乐村、安居深颐村、安居深乐村二期。（来源：大湾区楼市观察）
坪山拓展产业空间“1+7+N”重点片区近20公顷土地入库
昨日，记者从坪山区城市更新和土地整备局获悉，该区近一个月完成土地整备入库近20公顷，比去年同期增长95%，深入实施产业空间拓展和城区品质提升行动。
坪山区认真梳理城市更新、土地整备项目，逐一分析，为每个项目制定推动策略，倒排工期、精准发力，并聚焦“1+7+N”重点片区，有针对性地推进项目落地。
针对立项条件成熟的城市更新片区，推动盘龙路片区、学湖浪片区等2个项目进入计划立项审查，同时加快已批规划项目实施，推动村田科技二期项目完成实施主体确认公示。
针对拟开工城市更新项目，成立专项工作小组推动龙田路口二期、竹坑第一工业区及老围片区一期等3个项目进入开工建设阶段。（来源：资讯中心）
建面约40万㎡！龙华立上工业区“工改居”规划公示
近日，龙华区发布龙华街道立上工业区城市更新单元规划（草案）的公示，更新单元用地面积约8.7万㎡，规划容积为40.6万㎡，临近地铁4号线清湖北站。
该更新项目位于龙华街道石清大道与和平路交汇处西北侧。更新单元用地面积.2㎡，规划容积为㎡。其中住宅㎡（含公共租赁住房㎡），商业、办公及旅馆业建筑合计㎡，产业研发用房㎡（含创新型产业用房㎡），产业配套用房㎡（含配套宿舍㎡），公共配套设施（含地下）㎡（含9班幼儿园㎡）、另配建社区体育活动场地两处共计面积㎡。（来源：大湾区楼市观察）
个学位！54班九年制南山官龙学校动工
近日，有消息称，南山区发改局年正式立项投资建设54班个学位的九年一贯制官龙学校开始挖地基了，预计年12月完工。
官龙学校位于深圳市南山区留仙大道丽雅苑小区东侧，项目规划总占地面积.81㎡，总建筑面积.9㎡，总绿化率30.20%。地下为餐厅、厨房、教辅用房、车库、设备用房等，地上为图书馆、宿舍、教学楼、行政办公楼。（来源：大湾区楼市观察）
总体进度95%！光明科学城启动区年内竣工交付
目前，光明科学城启动区项目已全面进入收尾阶段。中建三局光明科学城启动区项目安全总监吴志慧介绍，项目总体进度完成约95%，幕墙工程已全部完成，机电工程完成98%，装饰装修完成92%，实验室工艺完成96%，室外园林景观完成70%。首批实验室设备已进场，水暖电及室内电梯等大型设备已全部安装完成并具备调试条件，待水电及室外配套道路工程正式完成后启动调试验收工作，计划于今年内竣工验收交付。
光明科学城是深圳建设综合性国家科学中心的核心承载区，侧重于应用基础研究，启动区项目作为整个光明科学城大规划中首个落地的土建项目，总建筑面积为平方米，由脑解析与脑模拟、合成生物研究平台两个大科学装置，以及综合研究院、专家公寓、青年公寓五栋大楼组成。建成后将以脑解析与脑模拟、合成生物两个大科学装置为基础，成为脑科学与合成生物学研究及产业化发展的“助推器”与“加速器”。（来源：资讯中心）
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