现在很多年轻人都是选择贷款买房，虽然贷款买房可以在一定程度上减轻购房者的经济压力，但办理房贷也就意味着购房者走上了房奴之路，借款人每月都需要按时偿还房贷，对于很多家庭来说，每月的还款压力也是比较大的，所以有部分朋友一旦手中有了资金，就会想要提前还款，那么房贷提前还款利息怎么算？提前还款划算吗？
房贷提前还款分一次性全部结清和提前部分还款两种情况，若借款人选择一次性将剩余欠款全部结清，那么贷款利息截止到还清欠款当日起。若借款人选择提前部分还款，那么对于未还款部分金额，会继续按照原贷款利率来收取利息费用，提前部分还款又有两种方案，一种是每月还款金额不变，将还款期限缩短，另一种是还款期限不变，减少每月还款额。
注意，提前还款可能需要收取违约金的，通常还款时间不足一年就提前还款的，那么银行就会向借款人收取违约金，所以建议大家在办理提前还款业务前，最好到贷款银行咨询清楚提前还贷的相关规定。
不少朋友想提前偿还房贷是为了节省利息支出，但有不少朋友却说，提前还房贷不划算，那么提前还款究竟是否划算呢？
提前还款是否划算要根据贷款人签订的贷款合同以及借款人目前已经还款的时间来具体分析，例如以下几种情况就建议不要提前还款：
1、办理的住房公积金贷款，或商业贷款利率有优惠。这种情况下借款人本身就享受着比较优惠的贷款利率，所以没有必要提前还款，因为一旦借款人提前还款后再次借款，那么贷款利率可能要比这个优惠利率高，那么贷款用户就需要支付更多的贷款利息费用了。
2、提前还款需要支付违约金。通常贷款不满1年的情况下，不要提前还贷，因为这种情况可能会产生提前还款违约金，白白多支付一笔违约费用是非常不划算的。
2、等额本金的方式偿还了大概一半，等额本息还款已经偿还了三分之一，这种情况借款人已经偿还了大部分利息费用，再提前还款并不能减少多少利息，所以这个时期提前还款就不太划算了。
一般情况下，贷款前2-4年的时候提前偿还房贷是最划算的，这个时候贷款本金较多，如果能降低借款本金，那么贷款利息就会随之减少许多。
具体是否要提前偿还房贷，各位房贷朋友们可结合自身情况来考虑。
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