如果你手上有钱，一定要提前还房贷。千万不要相信所谓的理财专家建议，把手上的钱用于理财或者投资什么的，无债才是一身轻。
如果你手上有闲钱，你去询问别人要不要提前还房贷，绝大多数人都会劝你，没有必要。
现在有钱人都会想办法从银行借钱，为什么要还回去呢？你知道普通人贷款的利息有多高吗？现在的理财方式那么多，随随便便就能达到10%的收益银行贷款最高也不过6%，其中的4%难道自己赚不香吗？
听到别人这样的劝说想一想，好像确实有几分道理，现在有钱的人都在想办法从银行借款，对于我们这样的普通人来讲，多万银行根本不会轻易借出来，好不容易借了还不要好好享受生活吗？千万不能这么想，所谓的建议都是骗你的。
为什么说有钱，一定要提前还房贷？
我们暂且先不说通过这手里的40万现金理财和投资能不能赚钱，我们先来说一下房贷他的利息到底有多么恶心。
现在的购房贷款一般都超过了5%，甚至有一些超过了6%，这对于普通人而言这样高的利息是很重的负担。
从银行贷款万30年还贷款的本金和利息总共要还多万，其中利息就占了一半以上。
第一点，提前还贷可以少还利息
每个月的房贷月供，还款的金额绝大多数都是还利息，所还的本金数量特别少。因为刚开始的时候我们借银行的钱较多，所以它产生的利息也较大。而这一部分无论是等额本金还是等额本息利息的占比都是很大的。
可能有些人还是不明白，我们可以举个例子：借银行万，每月还贷元，贷款利息为6%
第1个月还元，
这个月的利息为：万×6%÷12=元
其中有元是借的这万所产生的利息，而只有0元是偿还的本金，此时还欠银行99.9万元
第2个月，还欠银行99.9万元，还是还款元。
这个月的利息为：99.9万×6%÷12=元
其中有元是这99.99万产生的利息，本金只还了5元，还欠银行元。
通过这个例子我们就可以知道，我们还款主要还是借银行钱所产生的利息，而不是本金。
而如果此时有40万元，用于提前还贷。
那么还欠银行本金元。
下个月产生的利息为：元×6%÷12=.元
如果此时还是每月还元，那么这个月还款中就还了.元。
此时每月的房贷月供中含有的还款本金数量在不断增大还款，利息在逐渐减少。也就是说我们这样还款可以极快地减少欠款产生的利息，多还就是多赚。
提前还款还能及时止损
网上别人说现在借钱很难，有钱的人都会想办法从银行借款，并且银行还不轻易把钱放贷。
现在有钱人都会想办法去银行贷款，哪个富豪不是欠了一屁股的债，手里有钱就应该让钱生钱。
现在从银行借款的房贷利率不过是5%6%，如果你想要借钱去投资，银行不一定借给你，而且要的利息比这高的多，为什么不用这些钱直接去去投资理财？
提前还款简直就是傻子，谁都知道钱会慢慢的贬值，现在看起来贷款利率5%6%很高，很可能过不了几年钱就贬值了，那时候万就是一个月的工资，提前还不就吃亏了吗？
这些说法看似是有道理的，仔细想想感觉又哪里不对劲。并且并不是所有人都懂得让钱生钱，很多时候钱放在手里会不知不觉就用掉了，所以说提前还款他能及时止损。
对我们普通人而言，平日里买个基金股票都不知道该怎么买，有些时候赚一点就像是中奖一样。多数情况都是跟着别人买，别人买什么自己就买什么，没有一点主动权，而这样很容易造成一定的亏损。
除此之外，并不是每个人都有很强的自制力，如果手头上有40万元，那么首先会想着让生活的品质提高一点，吃好一点用好一点，穿好一点，而这样的钱会在这不知不觉中慢慢的就消耗了。
而至于别人所说的通货膨胀，钱贬值，其实这些对于我们寻常百姓来讲，根本就不需要考虑，这么多年来你看钱贬值了多少，你的工资增加了多少？再加上银行本来就养了一堆精算师，你觉得银行会吃亏吗？你还的越迟，那么还的利息也就越多。
提前还款不仅可以少还利息，而且也不用担心投资理财不懂方式方法造成亏损，也可以避免自己不知不觉把它用掉，因此说提前还款是可以及时止损。
什么样的情况下不建议提前还款呢？
其实也并不是所有的人都建议提前还款，对于一些特殊情况来说，提前还款并不适合。
房贷的利率低于存款利率
按照现在房贷5%6%的情况来看，想要房贷的利率低于存款利率，很难。再加上近些年存款的利率下调，这样的说法好像不可能存在。
但是事实上真的有房贷利率低于存款利率的情况。如果买房买的比较早，那时候房贷利率为3%，如果此时还欠银行40万元，手里有40万闲钱，那么不建议提前还贷。
因为按照国有六大行给出的定期存款年化率来看，最高的定期存款年化率高达3.75甚至有一些小型商业银行能超过4%。
40万欠款3年产生的利息：40万×3%×3=3.6万元
40万存款3年产生的利息收益：40万×4%×3=4.8万元。
这么一对比，我们就发现三年的时间内存款的利息还要比贷款利息多拿1.2万元。也就相当于每年能多挣元元，对于一个普通的家庭来讲，可以提高一整个月的生活水平，这样的好事为什么要提前还房贷呢？
公积金贷款且公积金较高。
有些时候真的是贫穷会限制我们的想象，甚至我们想象不到有的人，每个月的房贷根本就不需要自己掏钱，完全用公积金就可以偿还，甚至公积金还有多。
对于这一部分人来讲，房贷完全可以用公积金来填补，那么就没有必要提前把手里的钱用于还房贷，因为公积金的提取只能等到退休后才能一次性办理，而一大笔钱一直放在公积金账户，其实是没有必要的，还不如让每个月还房贷，让这部分钱灵活的利用起来。
但是现在一套房子的房贷动辄五六千，又有多少普通人的公积金每月有五六千呢，因此这样的并不是适合所有人，只是对那一小部分人而言，不建议他们提前还房贷。
结束语
正所谓无债一身轻，如果手里面有钱，对于我们这些普通人而言，最好是提前把房贷还了。但是提前还房贷最好还是留有余地，不然遇到突发事情就很难借到钱了。
我们每个月所还的月供绝大多数都是银行的利息，只有少数部分是还银行的本金。在这么一个大前提下越早还房贷，那么所还的利息也就越少。
而且这几年疫情等因素影响，如果不上班又没有工资，每个月拿着基本的底薪，如果还欠着房贷，那么很可能会面临断供的问题，一旦断供那么麻烦的事就更大了。
而如果有积蓄提前还房贷，那么身上的负担就轻了，走路的步子也就舒畅了。房贷动辄百万，就像一座大山，会把人压垮，就像是一个鸟笼把人禁锢。如果有钱提前还房贷，你就能感受到那种久在樊笼里复得返自然的清爽。
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