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揪心46万户房贷逾期,法拍房半年激增

来源:住房贷款 时间:2022/7/9
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在疫情的反复下,不少购房者还款压力巨大,于是在上周降准之后,对于LPR下调有了更多的期待。

而18日广东公布的一则数据,自年以来,广东已有超4.6万户家庭房贷逾期,令人咋舌。

继上周降准之后,20日LPR发布,贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%,连续三个月未变。

虽说本月LPR未降,此前央行透露,自三月以来全国已有多个城市根据市场变化和自身经营情况,自主在不低于国家规定的下限政策基础上,下调了的房贷利率,平均幅度的在20-60个几点不等。

而西安主流银行的房贷利率情况上,自平均的5.85%,有所下降至5.8%,部分甚至可以达到5.5-5.7%。

根据贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据,4月份贝壳研究院监测的个重点城市:

全国平均主流首套房贷利率为5.17%,二套利率为5.45%。数据上,西安稍高于全国水平。

分别较上月回落17个、15个基点;本月平均放款周期为29天,较上月缩短5天。

根据专家及市场预测,LPR进一步下调,考虑到经济下行压力,仍存在下调空间。

比起LPR利率的下调,另一组数据则显得更为令人担忧。

4月18日,央行、外汇局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》。

从支持受困主体纾困、畅通国民经济循环、促进外贸出口发展三个方面,提出加强金融服务、加大支持实体经济力度的23条政策举措。

其中关于房地产行业的主要内容如下:

(四)提高对重点地区和受困人群的金融服务质效。……金融机构要及时优化信贷政策,区分还款能力和还款意愿,区分受疫情影响的短期还款能力和中长期还款能力,对其存续个人住房等贷款,灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延迟还本等方式调整还款计划予以支持。

(十三)完善住房领域金融服务。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,因城施策实施好差别化住房信贷政策,合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求,更好满足购房者合理住房需求,促进当地房地产市场平稳健康发展。

紧接着,19日广东省银保监局,放出了一组数据,说自己从年疫情爆发就已经这么做了。

自年开始,为4.6万户房贷客户延期,今年也有户,共涉及贷款超亿元。对一些非是恶意不还款的客户,减免了罚息已超万。

这组数据在说明国家在为普通购房者纾困的同时,已有4.6万户房贷延期。

而广东已是全国第一大GPD大省,且自疫情以来广东也并非受疫情影响最为严重的省份。

广东尚且如此,全国、陕西、西安市内的情况,又能好到哪呢?郑州前不久刚刚出台了19条新政救市。

继出台后,郑州楼市又因法拍房数量激增备受

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