重磅！央行“降息”了！
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
LPR5年期以上报价4.3%
跌至历史新低……
据梳理，这是1年期LPR自今年以来的第二次降息，是5年期LPR自今年以来的第三次降息。具体来看，年1月，1年期以上LPR降了10个基点，降至3.7%，8月再降5个基点，降至3.65%。年1月，5年期以上LPR降了5个基点，降至4.60%，5月又降了15个基点，降至4.45%，8月再降15%基点，直接低至4.3%。
再结合今年5月份，央行联合银监会还发布的公告，贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。这也就意味着，此轮降息之后，房贷的最优利率（首套）可以低至4.1%。
不过，不同地区不同银行政策执行可能会有所差别，所以笔者特地致电了淮安主流商业银行，打听了最新的消息。
目前多家银行房贷利率已下调
首套4.1%,二套4.9%
本次电话咨询发现，淮安不少银行房贷利率确实又降了。
截至目前，中国银行、邮储银行、江苏银行、工商银行、建设银行、光大银行、华夏银行当前房贷利率均降至，首套房利4.1%，二套房4.9%。
※银行最新利率仅供参考，以实际执行为准
农业银行预计明后天系统可调整成首套4.1%，二套4.9%，江南农村商业银行笔者打电话的时候房贷利率还没有赶上调整，不过工作人员也说知道央行降息了，目前分行都还在等通知，估计很快就会调整。就是说，淮安各银行房贷利率最终可能都会调整至首套4.1%，二套4.9%的水平，这可谓房贷利率历史最低点。
浅算一下，如果按15个基点下调幅度计算，万贷款金额、30年等额本息的方式，每个月月供约可以减少88元左右，全部还完可省近3万，这对购房者来说是极大的利好。
此外，信贷环境仍在大力度松动，利好购房者的“低利率”时代还在继续加码！东方金诚首席宏观分析师王青表示：受疫情影响今年下半年消费修复比较温和，房地产还会低位运行，同时受全球经济衰退影响，国内出口也存在减速趋势。
这意味着，未来政策面可能进一步加大稳增长力度，未来lpr报价，特别是5年期lpr报价还会有15-20个基点的降幅。
也就是说，未来首套房贷最低利率可能再降……
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