“首套房最低利率可以做到3.7%，四大行目前都一样的，这是人行给我们的一个政策。”工商银行珠海市某支行个贷中心陈经理1月31日在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示。
继1月5日央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，已有多地下调首套房贷款利率。据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至目前，已有包括郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳在内的约30城已下调了首套房贷款利率，最低降至3.7%。另据中指研究院监测，目前已有20余城下调首套房贷利率至4%以下。
从城市分布来看，春节之前下调首套房贷利率的以三四线城市为主，而春节后下调房贷利率的则以二线城市为主，其中不乏省会城市。
多位业内人士在接受记者采访时认为，这一轮房贷利率下调具有重要的指向标意义。短期来看，符合首套住房贷款利率政策动态调整机制的城市有望跟进调整，这部分城市多为普通二线及三四线城市，一线及核心二线城市新房市场韧性较强，房价整体平稳运行，房贷利率或更多从加点数上进行调整。
余城房贷利率进入“3”时代以珠海为例，这一波房贷利率下调各大银行执行得非常果断，而且不排除后续房贷利率再度调低的可能。
据陈经理介绍，“我们于1月19日接到通知，首套房贷利率可以下调20个基点；1月29日，通知可以下调40个基点；到今天（1月31日）通知可以减60个基点。”
“所以说现在是（买房）最合适的时候，3.7%的利率基本上已经是年时的水平了。”陈经理强调，现在办理房贷的速度很快，新房和二手房3个工作日左右就能放款。
另据珠海业内人士透露，目前光大银行、华润银行正在申请下调首套房贷利率至3.7%；汇丰银行、渣打银行已经在走流程，审批下调首套房利率至3.7%；广发银行在等通知，目前利率是3.9%。
同样的事情也发生在1月31日刚刚执行首套房贷款新利率的长春。
“现在首套房贷利率最低是3.8%，这个（利率）是有时间限制的，目前是一个季度。”长春市某大型连锁中介经纪人苏经理1月31日在接受记者
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