3月29日，记者从本地各大房产中介机构处获得消息，近期包括“工农中建”四大行在内的在甬各大银行，又进一步下调了房贷利率水平。
四大行目前首套房贷年利率为“5年期以上LPR+70BP”，即5.3%；二套房贷利率为“5年期以上LPR+95BP”，即5.55%。相较调整前，首套房、二套房利率加点水平均下降5BP即0.05%。
其他中小银行加点下调幅度，有的与四大行一致、有的则更大——有几家银行将首套房、二套房利率加点下调了10BP即0.1%。
下面是综合多家房产中介机构整理的在甬各大银行最新房贷利率表：
说明：本表格房贷利率信息仅供参考。因为房贷申请人的征信、收入、年龄、所购房屋情况等等不尽相同，银行审批下来的房贷利率并不一定会完全与本表所示的一致。同时，不排除在接下来的时间各大银行调整各自“加点”水平、进而导致房贷利率短期内发生变化的可能。今年1月20日，与房贷利率挂钩的五年期以上LPR时隔21个月后首度下调，降低0.05%至4.6%的水平。此后在甬各大银行陆续调整房贷加点水平，至此次调整，宁波实际房贷利率已“三连降”（部分银行已“四连降”）——由去年底较普遍的首套房5.45%、二套房5.7%，一路降至目前的5.3%、5.55%。
房贷利率降低0.15%能省多少月供、利息？??以按揭贷款万元、20年期、等额本息还款计，月供由约元减少至月元，每月可少还约元；总利息由约.25万元减少至.18万元，共计减少6万余元。
顺带提一句，目前尚未办理按揭贷款的购房者，都可以享受到房贷利率下降的好处，月供压力轻一点、利息可少还一些。
而去年及之前已经办好按揭、在还房贷、房贷利率由“五年期以上LPR+银行加点”构成的购房者，一般来说房贷利率是一年一调的，是在每年1月1日按前一年12月20日公布的五年期LPR确定全年利率水平（银行加点固定不变），因此今年内尚无法享受到今年以来房贷利率下降的好处。
资料图片图文无涉
开年以来，各大银行房贷额度充裕、审批和放款速度快且房贷利率持续下降，一定程度上提振了购房需求特别是二手房购房需求。
但有房产中介人士指出，相比之下，最影响二手房购房决策的，应该还是房价——房东愿意大幅让价的，成交可能性就会大些。据悉，目前宁波二手房市场上挂牌总价在万元左右的房子，不少有20-30万元左右的议价空间。
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