日前，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》），鼓励金融机构面向住房金融消费者依法自主协商延期还本付息。
根据《通知》，对于因新冠肺炎疫情住院治疗、隔离或停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可与购房人自主协商进行延期展期等调整。个人住房贷款已调整还款安排的，金融机构按新的还款安排报送信用记录。
近日，《中国银行保险报》注意到，在广州、重庆、兰州、郑州等受疫情影响大的城市，多家银行推出延期还房贷政策。符合申请条件的客户可与银行协商合适的延期方案，不少银行开通了线上办理渠道。
广州银行业陆续推出延期还房贷政策
在广州，多家银行陆续出台面向部分人群的个人住房贷款延期还本付息政策，延期最长可至一年半。
工商银行广州分行向《中国银行保险报》介绍，当前，该行采用延期归还房贷、延长还款期限、变更还款方式等措施做好个人贷款延期还款服务，延期时间按实际情况灵活处理。适用人群为受疫情影响的个人客户，包括因疫情感染住院治疗或隔离人员、隔离观察人员、疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源人员等。延期期间不计逾期、不计罚息、不上报征信。
对于符合要求申请延期还款的个人客户，中国银行广州分行表示，该行提供包括设置还款宽限期、推迟下一还款日、延迟偿还本金、推迟贷款到期日等延迟还款服务。其中，设置还款宽限期时间不超过28天，其余延期还款方式一般不超过6个月。此外，该行还提供贷款重组、贷款展期、对贷款罚息予以减免等服务。
交通银行广东省分行也落地相关政策。据介绍，该行根据客户实际情况判定房贷延期还款期限，还款宽限期不超过天或最长延至年6月末；支持客户在原则上一年内暂停还本付息。该行还开通征信异议受理绿色通道，为执行纾困政策客户办理征信异议申请，切实保护个人征信权益。
邮政储蓄银行广东省分行表示，该行可结合实际情况向受疫情影响的个人客户提供延期还款服务，以有效缓解借款人的还款压力。
“今年以来，共有近位客户向我行提出房贷延期还款申请，数量明显增加。这些申请均已获批。”中信银行广州分行有关负责人告诉《中国银行保险报》。目前，该行主要提供两种延期方式，即延后还款时间和调整还款计划，将宽限期内还款计划推迟到整笔贷款最后一期偿还。
兴业银行广州分行相关负责人称，针对疫情防控严重区域，该行住房按揭贷款最长延期18个月；对于受疫情影响较严重区域且涉及停工或延期交房楼盘客户，最长可延期3年。
缓解按揭压力有助于稳定住房需求
除广州外，重庆、兰州、郑州等地银行此前也纷纷出台相关政策。目前，申请延期还房贷在多个城市成为可能。
11月24日，人民银行重庆营业管理部发布《重庆市个人住房贷款延期还本付息政策明白卡》，收集整理了重庆市57家银行业金融机构个人住房贷款延期还本付息政策办理条件、所需资料、办理流程、办理方式。根据这张“明白卡”，欲申请延期还款付息的客户需提供身份证明、受疫情影响相关证明等材料；部分银行开通了手机APP线上办理入口。
11月15日，建设银行甘肃省分行发布疫情防控期间个人贷款延期还款服务政策，支持参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入人员等办理相关业务。该行公布的延期还款服务包括：延长还款期限（最长28天）、降低月供（最长6个月）、暂停月供（最长6个月）。
在河南省，多家银行出台面向居民个人住房及消费类贷款延期还贷政策，并开通线上办理渠道。据河南银保监局介绍，今年前10个月，河南省对个人按揭贷款实施延期还本付息.46亿元。
实际上，今年以来，金融管理部门曾多次鼓励、引导商业银行为还款困难客户减轻负担。今年4月，人民银行、银保监会曾联合召开金融支持实体经济座谈会提出，“要及时优化信贷政策，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。”近期发布的《通知》细化了这一要求。
邮政储蓄银行研究员娄飞鹏指出，今年受疫情因素影响，居民资产负债表损伤明显，部分群体偿还房贷压力较大。在监管部门指导下，银行对部分客户阶段性延期偿还房贷，并且不影响个人征信。这种做法有助于缓解居民还贷压力，推动更好统筹疫情防控和经济社会发展，也有助于稳定住房需求和房地产市场。
“为更好惠及符合条件的客户，建议根据疫情防控期间风险区域或者居民个人所处的行业等，对于高风险地区或者高风险行业的群体简化材料提供要求。”娄飞鹏表示。
本文源自：中国银行保险报
作者：许予朋
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