如今买房子的人一般都是为了居住或者投资回报而购买，这就对房子的质量提出了很高的要求。或许这些怎么计算税费的，组合贷款知识的详解，首付付多少钱你还不清楚。下面大家就来看看买房应该了解哪些内容。
怎样计算税费
买房税费是指在购买房屋过程中必须支付的费用，但具体有哪些费用大家还不太清楚。税收方面通常包括：1、交易费用。新开发的商品房每㎡3元，而经济适用房的价格减半，由卖方负担。二手住房每㎡6元。合同当事人各负担50%;2、合同印花税。买方和卖方按总房价缴纳；3、契税。按国家规定按房屋总价款的3%-5%收取；4、产权登记费80元，工本费10元，由买方负担；以2%的购房款收取，在办理产权时支付。
综合贷款知识详解
“组合贷款”是指购房人在办理贷款时，可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和商业贷款。如果个人使用公积金贷款购买住房不足，可向受委托的经办银行申请住房公积金组合贷款。举例来说，购买商品房贷款需要60万，公积金贷款最多可以贷40万，剩下的20万可以使用商业贷款，但不能享受公积金贷款利息。
首付款通常要付多少？
每个人在买房时，一般都会先准备一份首付款，这样可以减少后期按揭的压力。按揭贷款首付一般由银行决定，银行有规定，购买新住房(注意是住宅，其他性质的住房不参照此标准)90平以下的按揭比例为20%，超过90平方的按揭比例不低于30%，对于家庭首次购房，如果是第二次购房，首付比例将相应提高。发展商为了赚钱一般都会尽量降低首付比例尽快回笼资金，不会专门要求首付比例，这主要取决于银行的政策要求。
上述就是关于如何计算税费，组合贷款知识的详细介绍，首付一般要付多少钱，你知道吗？学到这一点，买房子可以少走弯路。要活学活用，避免被各种套路，就要充实自己的知识，减少上当受骗。
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