房屋抵押贷款40万每月还多少，要根据具体的贷款年限、贷款利率以及还款方式等具体做分析。
房屋抵押贷款40万从年10月24日起至今，人民币现行利率调整为：一年以内(含一年)4.35%，一至五年(含五年)4.75%，五年以上4.90%。
一般抵押贷款利率会根据现行基准利率上浮20%-30%，目前房屋抵押贷款年限通常在10-20年居多，那么利率最少在4.9%，这里按5%算。
1、按等额本息的还款方式，贷款40万。分期10年，每月应还.62元;分期20年，每月应还.82元;等额本息每月还款计算公式=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
2、按等额本金的还款方式，贷款40万。分期10年，每月应还-.22元;分期20年，每月应还.33-.61元;等额本金每月还款计算公式=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。
3、贷款40万，如果是按月付息到期一次归还本金的，分期20年，每月约还元左右。每月还款利息=贷款本金×月利率，月利率=年利率÷12。
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