都知道房屋商业抵押贷款利率影响着房屋商业抵押贷款利息，决定着房屋商业抵押贷款成本，特别重要，但真正知道房屋商业抵押贷款利率算法的却寥寥无几。那么，房屋商业抵押贷款利率这么算才准确呢？怎样才能准确的了解年房屋抵押贷款利息是多少？
由于各银行的房屋商业抵押贷款利率都是在基准利率的基准上进行的上下浮动，因此我们可以以基准利率为例具体说明准确的房屋商业抵押贷款利率是怎么算的？
首先，按年度来分
房屋商业抵押贷款一年以内含一年的房屋商业抵押贷款年利率为4.35%
房屋商业抵押贷款一年以上五年以内含五年的房屋商业抵押贷款年利率为4.75%
房屋商业抵押贷款五年以上的房屋商业抵押贷款年利率为4.90%
房屋公积金抵押贷款五年以内含五年的房屋公积金抵押贷款年利率为2.75%
房屋公积金抵押贷款五年以上的房屋公积金抵押贷款年利率为3.75%
其次，按月利率来分
房屋商业抵押贷款一年以内含一年的房屋商业抵押贷款年利率为4.35%/12
房屋商业抵押贷款一年以上五年以内含五年的房屋商业抵押贷款年利率为4.75%/12
房屋商业抵押贷款五年以上的房屋商业抵押贷款年利率为4.90%/12
房屋公积金抵押贷款五年以内含五年的房屋公积金抵押贷款年利率为2.75%/12
房屋公积金抵押贷款五年以上的房屋公积金抵押贷款年利率为3.75%/12
另外，按日利率来分
房屋商业抵押贷款一年以内含一年的房屋商业抵押贷款年利率为4.35%/
房屋商业抵押贷款一年以上五年以内含五年的房屋商业抵押贷款年利率为4.75%/
房屋商业抵押贷款五年以上的房屋商业抵押贷款年利率为4.90%/
房屋公积金抵押贷款五年以内含五年的房屋公积金抵押贷款年利率为2.75%/
房屋公积金抵押贷款五年以上的房屋公积金抵押贷款年利率为3.75%/
最后，一般利率也就这些个说法，其他不同的表述也都可以让客户经理变为以上形势来报，从而我们就可以准确的算出自己的房屋商业抵押贷款年利率，进而准确的了解到自己的贷款利息了！
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