1、徐州房价走势，最新专家分析
问：徐州的房价走势怎么看待？
答：目前徐州房价走势已经趋于平稳，多数楼盘出现打折优惠，购房者也更加冷静，开始对户型、楼层、品牌等进行挑拣。预计会持续到明年上半年，另外还要看政府政策的松紧度和地铁开通影响，或许会出现回温。
2、
问：按目前的政策，贾汪区房子满二不满五唯一，出售时需要交纳什么税费？标准是多少？
答：家庭唯一住房，90平以下的契税交纳方法为：计税价格×1%；90平以上的契税交纳方法为：计税价格×1.5%。
3、
问：现在公积金贷款利率多少，商业贷款利率呢？
答：公积金贷款的利率为3.25%，商业贷款的基准利率为4.9%。不过目前商业贷款的利率根据银行的不同，会有10%-20%的上浮。
4、商业贷款如何还款最划算？
问：商业贷款52万，基准利率上浮20%，以后怎么还划算
答：看贷款年数，有两种方式，一种等额本息，一种是等额本金。一般情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。如果考虑提前还款，等额本息前几年还的多是利息，而等额本金前期还的本金更多，显然后者更划算。
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