1月5日，沈阳住房公积金管理中心发布紧急公告，公告中指出，每年1月初，是住房公积金业务办理的高峰期，而此时有大量的购房者会到沈阳住房公积金管理中心办理提取公积金偿还商贷或者租房租金业务。
而此时市民对于公积金提取、贷款也存在很多疑问，对此，笔者也将近期购房者咨询较多的公积金相关问题进行汇总，便于大家处理公积金等问题。
提取公积金余额偿还公积金贷款是否有次数限制？
根据目前的政策规定，累计提前部分还贷次数不能大于５次，累计提前部分还贷次数包括：现金部分还款次数及提取公积金账户余额偿还公贷次数且公积金提前部分还款金额（本金）须大于等于贷款余额的10%且大于等于1万元。
从一个单位离职到另外一个单位入职，公积金出现一次补缴，即8月正常，9月补缴、10月正常，11月正常，请问这种情况是否可正常使用公积金贷款？
若购房者公积金出现补缴的情况，则需要重新连续正常缴纳公积金满6个月后方可申请公积金贷款。所以，根据您目前的情况，现在不能使用公积金贷款。
已经提取公积金用来偿还商业贷款后，是否可以再次提取公积金用来偿还租房的房租？
不可以，一个自然年度只能申请提取一次住房公积金。您可根据自己的实际情况，看商业贷款和租房房租哪个压力更大，则将公积金提取用来偿还其中一项。
目前账户处于集中封存的状态，是否可以提取公积金还商业贷款？
账户状态封存不影响购房者公积金提取，可用提取公积金偿还商业贷款，同样集中封存状态不影响租房提取公积金。
沈阳公积金贷款额度如何计算，有统一的计算方法吗？
还贷能力限额=借款申请人及共同申请人缴存公积金的月工资基数（借款申请人及共同申请人近6个月的最低月缴存工资基数之和）×还贷系数×12个月×贷款期限。
由于贷款额度的计算比较复杂，建议购房者持本人身份证到公积金管理中心前台进行计算，这样计算的比较准确，避免购房者在买房时产生不必要的麻烦。
本人年办理的商业贷款，当时办的是每年1月取一次公积金的钱还商贷，现在想年1月把剩余商贷都还完，是否还可以取公积金里的余额？
商业贷款每年提取一次您的当年还款额度。若您年只还款一个月，则可申请提取一个月的还款额度。
此前使用公积金贷款买房且已经还清，现在个人名下有商业小额贷款（非房贷），尚未还清，请问现在这种情况是否可使用公积金贷款买房，首付比例是多少？
名下有贷款需要还清方可使用公积金贷款，因为此前已经使用过公积金贷款，所以再次使用公积金购房为二套，首付比例为50%或60%。需根据个人情况有所差异，建议在买房前提前到沈阳公积金管理中心进行咨询。
去年5月租房提取过公积金，今年2月份想用公积金贷款，有时间限制吗？
今年2月不能使用公积金贷款，提取公积金需满一年后方可使用公积金贷款，购房者需要在等待几个月的时间。
购房者在使用公积金或者提取公积金时经常会遇到各种各样的问题，由于存在个体差异，每个人遇到的问题也有差异，此次也是将询问率较高的问题进行汇总，希望对购房者有所帮助。
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