在银行抵押贷款中，如果具备房产条件，且需要的资金比较高，大家普遍想到的都是房屋抵押贷款。关于房产抵押贷款怎么贷，也是大家关心的问题。
房抵贷怎么贷最划算：1、借款用途：
根据自身的贷款用途，贷款的利率、期限、还款方式，如果是做生意的话一般选择先息后本低利息的比较划算，如果是长期投资，等额本息的比较多一些，长期贷款还款压力小。
2、选择时间：
确定最佳调息方式。央行的贷款利率在去年几次调息，很有可能会再进行调息。锁定短期贷款利率的调整形式，以低贷款利率的情况办理贷款。
3、选择银行：
单看利息方面选四大行的房产抵押贷款，像工行，建行等利率非常低。
其他的商业股份银行利率稍高一些，但所需资料会简单，放款时效也会快一些。
如果用房办理抵押贷款，贷款机构可以首选银行。只要贷款人资质优，银行就有能力给出低利率和高额度的贷款。
办理房抵带需要抵押房产证吗？通常贷款机构办理房产抵押登记后，会把房产证归还给贷款人，但是房产证上面会注明房子已抵押。
需要等贷款人还清贷款后，到抵押登记部门解除抵押，这样房产才真正属于自己。
只能抵押自己名下的房产吗？
虽说这不是一个误区，但基本上没人会这样操作，申请房屋抵押贷款的也是用自己名下的房产来，下面稍作讲解。
按照贷款机构的规定，借款人申请房屋抵押贷款，也可借他人的房产来抵押，前提是要经过对方的同意且需出具同意抵押承诺书，否则，房屋抵押贷款申请是无效的。
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通过以上讲解，大家对房屋抵押贷款有更清晰的认知了吗？
四川可做，主要服务于大成都
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