图：hanagraph_
“要不要提前还贷”这个问题简直就是各理财话题小组里的“王心凌”。一为什么这么火？大概是因为现在经济不景气，手里的闲钱拿去投资怕亏损，放在手里怕贬值。可房贷又降的太快，5月一个月首套房贷款利率下限直降35个基点。小满的朋友就背了近万元房贷，小红书上频频推送的提前还房贷“真香”攻略让她心痒。毕竟现在想找一款风险不太高、收益能跑赢我4.9%房贷利率的理财产品真难。自年以来房贷利率明显提高，近两年在5.5%左右，今年一季度金融机构个人住房贷款加权平均利率为5.49%；而理财产品收益率却不断走低，比如1年期理财产品预期年收益率从年的5%以上降至年的3%左右。同时，随着经济下行压力加大、金融市场波动增加，投资风险增大；今年3月以来资本市场大幅震荡，理财产品破净又在增加。“为什么快乐总是别人的！”面对种种，她感觉自己就是一个给银行打工的纯纯的冤大头。心里盘算着不如把钱拿去提前还一部分房贷，既能减轻压力又能节省几十万利息。毕竟“省到就是赚到！”但是他先生却觉得提前还贷才是冤大头！理由很简单在通货膨胀的影响下，房贷只会越还压力越小。因为钱在不断贬值，每一天都比前一天更不值钱。这就好比10年前每个月1元的房贷对你来说简直就是一座大山，现在对你来说只是两三顿改善伙食的餐费而已。所以，他会把手里的现金拿去盘活、钱生钱，才是正解。高分红的银行股和中南传媒就是他口中稳稳的幸福。（想知道他怎么变幸福的点进去→发钱了）二两种截然相反的声音，到底听谁的？小满觉得到底要不要提前还贷，真的没有标准答案。提不提前还，取决于我们要想清楚下面这4个问题。1，手里有多少闲钱？
2，提前还贷之后的生活是否受影响？
3，有没有靠谱的投资渠道能超过房贷利率？
4，贷款还到第几年了，是不是长期贷款？
三手里有没有闲钱、有多少闲钱？提前还贷会不会影响之后的生活？手里有一笔闲钱，才有能力去思考要不要提前还房贷。但比“闲钱”更重要的问题，是提前还贷会不会影响之后的生活。人们常说，不要把鸡蛋放在一个篮子里换句话就是你不能把全部的闲钱拿去提前还贷，得留下一部分。毕竟你永远不知道明天和意外哪一个先来。抵御风险的“救命钱”非常关键。四有没有靠谱的投资渠道能超过房贷利率？这个问题本质上是一道计算题。如果你有靠谱的投资渠道且收益比较稳定、高于房贷利率，可以不考虑提前还贷。因为你可以拿手里的闲钱“钱生钱”，带来的收益比用于提前还贷多。还有一种情况，也可以考虑不提前还贷——房贷利率非常低。反之，如果你没有靠谱的投资渠道，换句话说，就是你不知道怎么钱生钱。或者你没有钱生钱的能力，甚至还有可能是一个投资黑洞，投什么亏什么。这笔闲钱放在手上不是在增值，而是在不断贬值。那可以考虑提前还贷，去解决自己当下的压力。五是不是长期贷款，贷款还到第几年了？想提前还贷的根本原因，是觉得利息太高。同样都是贷款万、利率5.25%，10年的贷款利息29万、30年的贷款利息91万。前者比后者少了整整62万。另外，偿还房贷的头几年其实换的都是利息——每个月的房贷里，80%的钱都是用去还利息，剩下20%才是还本金。所以，提前还贷更适合长期贷款，并且是越早越好。说到这里，到底怎么想来大家已经有了自己的判断了。#你会选择还提前还房贷吗？#留言聊聊，本期选留言点赞最多的读者，星爸爸会爱你哟！预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇