关于房贷,惨不忍睹

三月份主流开发商销售数据出炉，全部惨不忍睹，最高跌掉96%！

三月份出炉的主流房企销售数据完全惨不忍睹，跌掉50-60%的比比皆是，没有一家实现增长。最高的恒大直接跌去了96%，几乎就是废柴了。相对而言国企央企相对较好，但跌幅也达到了20-30%。

房住不炒已经深入人心，这当然是好事。不过房子既然不涨了，购房者也就不急着买房了，轮到开发商慌了。

因疫情影响，燕郊各银行可以延期半年还房贷，但是实际情况是这样：

我去建行问房贷延期的事，实际情况很可怕，延期半年可以，只要提供的收入证明里面写上疫情收入降低还房贷有压力就可以，但是每月本金跟利息会变化，比如正常还款(本金+利息)，延期后就变成利息+本金，延期后就是6个月后正常还款但是前期先扣利息。

这样算下来按照正常还款到最后一个月利息会比之前多5万。

房贷可以申请“疫情延期”还款了，与银行协商调整还款日期需要的材料:

建设银行疫情期间延期还款需要资料包括(1.变更申请书，内容包含客户基本信息，贷款基本信息，延期期限，最高不超过6个月，客户延期还款原因，2.一份承诺书，3.收入证明，因疫情原因收入减少)

邮政储蓄银行，疫情期间延期还款需要资料包括(1.征信报告2.贷后变更申请书，里边原因请填写延期还款3.每个客户填写以上延期还款客户统计表4.一份说明书，内容包含客户基本信息，贷款基本信息，延期期限(最高不超过6个月)客户延期还款原因)5.收入证明6.相关疫情政策文件)

工商银行，疫情期间延期还款资料1.收入证明，2.半年银行卡流水，3.征信报告，4.相关疫情政策文件5.延期最长不超过6个月。

《中国家庭金融调查报告》显示，中国30-40周岁群体中，住房贷款总额是家庭年收入的11倍，其中，占比四分之一的低收入家庭中，贷款总额达到了他们年收入的32倍。对于这些人来说，这部分家庭每年仅房贷的利息支出，就将近全家收入的两倍。

对很多普通人来说，这辈子能欠下的所有债务中，房贷应该是数额最大、偿还时间最久的一笔欠款。《年度中国杠杆率报告》显示，我国房地产资产在居民总资产中占到了三分之一，而住房贷款超过了居民债务占比的一半。

还有一些数据直接反映了一部分人偿还房贷的难度。《中国家庭金融调查报告》显示中国30-40周岁群体中，住房贷款总额是家庭年收入的11倍，其中，占比四分之一的低收入家庭中，贷款总额达到了他们年收入的32倍。对于这些人来说，这部分家庭每年仅房贷的利息支出，就将近全家收入的两倍

稳定地还房贷，需要稳定的生活，稳定的收入，甚至需要一点运气。在无力缴纳或是拒绝缴纳房贷的人中，一些人是因为遭遇了天灾，比如郑州的暴雨;一些人则受困于大环境，比如疫情导致的行业衰退和失业；还有一些人，是为了自己曾经对金钱的野心而受到了教训。

个人的收入无法覆盖每年的贷款支出,一8出现房价下跌、断供就很有可能发牛0来说两句。