中国人民银行、国家金融监督管理总局8月31日发出通知,降低存量首套住房贷款利率。我们回顾一下,央行一直都有在调整贷款基准利率,从年到年近10年的贷款基准利率:
(一)一年以内:
1.年(有变动):6个月以内从5.10%改为5.35%,6个月至一年从5.56%改为5.81%;
2.年(有变动):6个月以内从5.60%改为5.85%再到6.10%,6个月至一年从6.06%改为6.31%再到6.56%;
3.年(有变动):6个月以内从5.85%改为5.60%,6个月至一年从6.31%改为6.00%;
4.年:5.60%
5.年(有变动):从5.35%到5.00%,再到4.85%,然后是4.6%,最后改为4.35%(该利率从年调整后一直沿用至今)。
(二)一年至五年
1.年(有变动):一至三年从5.60%改为5.85%;三至五年从5.96%改为6.22%;
2.年(有变动):一至三年从6.10%改为6.40%再到6.65%;三至五年从6.45%改为6.65%再到6.90%;
3.年(有变动):一至三年从6.40%改为6.15%;三至五年从6.65%改为6.40%;
4.年:6.00%;
5.年(有变动):从5.75%到5.5%,再到5.25%,然后是5.00%,最后改为4.75%(该利率从年调整后一直沿用至今)。
(三)五年以上
1.年(有变动):从6.14%改为6.40%;
2.年(有变动):从6.60%改为6.80%再到7.05%;
3.年(有变动):从6.80%改为6.55%;
4.年:6.15%;
5.年(有变动):从5.9%到5.65%,再到5.4%,然后是5.15%,最后改为4.9%(该利率从年调整后一直沿用至今)。
来源:人民银行以银行公布为准
对于持有存量首套住房商业性个人住房贷款的购房者来说,政策提供了通过置换贷款的机会,降低贷款利率成本。购房者可以减少每月的还款额,从而减轻财务压力。政策可以是防止房地产市场过度投机和炒作,有助于稳定房价。
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