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来源：住房贷款时间：2024/9/22

房贷年龄是多少？是18-65周岁之间。也就是说办理房贷的最高年龄不能超过65周岁，超过65周岁，则无法申请银行贷款是有年龄限制的。

房贷年龄，是指申请房贷的人年龄要求，也就是说，不是所有人都能申请贷款买房的，必须要符合相关规定。

按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的。

于是，有人就会问为啥贷款会有年龄限制，其实很简单。

第一，年龄太小，不具备民事行为能力，没有赚钱能力。

第二，年龄太大，有民事行为能力，但是没有还款能力。

每个银行都会有自己的贷款条件大致情况如下：

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;

5、有经办理银行认可的有效担保;

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

7、该办理银行规定的其他条件。

对于银行来说，年龄是一个重要参考因素，要符合房贷年龄要求，否则很难提供给申请人提供贷款。另外就是作为共同贷款人的房贷年龄也是有限制的。