在其他城市买了房，贷款已结清
广州没有房，算无房无贷吗？
不！最多贷款6成
在广州买房，“认房又认贷”
首套与二套如何认定？看这里！
首套二套住房如何认定？
首套二套以名下房产界定：广州市政策只查询广州市名下房产情况（需提供广州市名下房产情况证明，可在不动产登记中心打印）。若广州市名下无房产，则认定为首套；若广州市名下有住房，则为非首套；
以家庭为单位，在广州市住宅套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下的住宅都认定为其拥有的房屋套数；
以家庭为单位，名下在全国范围内贷款用途为住房的贷款笔数，贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款，如组合贷款，其商业贷款与公积金贷款仅合算一笔。
一图看懂：买房可以贷款多少成
买新房知多D——组合贷款
刚需买房基本少不了谈及“贷款”，一般能够“全款买房”的伙伴还是比较少。其中，个人购买商品房商业性贷款的情况，也很多。为了节省利息，通常还会选择住房公积金贷款或者组合贷款。组合贷款是什么意思？额度该如何确认？看这里！
组合贷款的额度由公积金额度和商业贷款额度相加得出。其中，公积金部分的额度按照公积金额度确定办法确定；商业贷款部分的额度，按照下列办法确定：商业贷款部分的额度=较小值（评估值、网签价）×商业贷款成数-公积金贷款部分额度。
客户海哥，男，32岁，单身，广州市白云区户籍，名下无房无贷款记录，公积金缴存余额为7.5万元，连续缴存90个月。现在他看中了广州市白云区的一套普通住房，该房屋评估价万，网签价万，若他以组合贷款方式购买该套住宅，且海哥能满足公积金最高贷款金额，海哥公积金贷款部分和商业贷款部分的金额大概多少呢？
首先，确认海哥名下无房无贷款记录，按照首套执行。先算公积金贷款额度，如果缴存90个月，余额为7.5万元，那么最高贷款金额为60万元。那么商业贷款这部分怎么算呢？按符合条件的最高贷款7成和网签价计算，商业贷款部分额度=×70%-60=-60=（万元）。也就是说，公积金贷款部分金额为60万元，商业部分贷款金额为万元。
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A：黄埔科学城6、21号线地铁刚需新盘，湖师大附小、市二中等全龄优质省级名校教育，热门新盘你会选哪个呢？
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2：白云区
B：白云湖数字科技城，国家级科技新区，一线湖景，8号线亭岗站地铁盘，白云省级名校在旁、全龄尊奢社区、金牌物业、居住品质改善升级。
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