#公积金#
众所周知，公积金贷款买房要比商业贷款买房划算很多，因为公积金贷款买房利率比较优惠，对于购房者来说，可以省下不少贷款利息费用，因此很多朋友在买房时都想申请公积金贷款，但是公积金不是你想贷就能贷的，公积金贷款存在以下门槛限制。
1、有个人公积金账户
要想办理住房公积金贷款，那么首要条件就是要有住房公积金账户，只有单位给你缴纳了住房公积金，那么才有机会办理公积金贷款。
2、公积金贷款有缴存时间够长
申请住房公积金贷款，对借款人缴纳住房公积金的时间有一定要求，通常要求借款人在申请公积金贷款时连续缴纳住房公积金的时间达6个月以上，有部分地区要求连续缴存公积金的时间达12个月以上才能申请贷款。
3、公积金个人账户余额影响贷款额度
公积金贷款额度与个人住房公积金账户余额有关，通常贷款额度为个人住房公积金账户余额的20倍，即个人住房公积金账户余额为1万元，贷款额度为20万，所以一般如果有公积金贷款需求，那么建议不要随便提取住房公积金。
4、公积金贷款有最高限额
不同地区住房公积金最高限额规定不同，例如北京地区个人和夫妻公积金贷款最高限额都是万，深圳个人公积金贷款限额为50万，夫妻限额为90万。这个额度是最高限额，并不是人人都可以贷到最高额度，具体贷款额度还与借款人的还款能力、个人公积金账户余额等因素有关。
5、未超过使用次数
住房公积金设立的初衷是为了帮职工解决住房难题，也就是为了满足刚需族的需求，所以对住房公积金贷款的使用次数有限制，如果已经使用过2次住房公积金贷款，那么就不能再申请。
6、个人征信状况良好
无论是商业贷款还是住房公积金贷款，对借款人的个人征信都有要求，只有个人信用状况良好的用户才有机会办理贷款，如果你的征信有不良记录，那么申请住房公积金贷款也会遇到阻碍。
从以上内容可以看出，要想申请住房公积金贷款并不是那么容易的，由于公积金贷款政策地域差异性比较大，建议大家在买房前，可以先到当地的公积金管理中心咨询清楚。
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