记者｜王雅洁
“从申请到放款一个多月，房贷利率4.1%!”9月25日，济南“新市民”蒋女士告诉经济导报记者，她刚刚在济南购买的首套房，房贷利率享受到了8月下调后最新LPR减20个基点。这一好消息超出了她的预期。
从“因城施策”到“一城一策”，地方政府以较大自主权优化楼市政策，让不少刚性和改善性住房需求得到释放。9月15日，济南对楼市调控政策再进行适度调整。那么，调整后的济南楼市贷款政策落地情况如何?购房者有没有享受到政策福利?日前，在政策调整期间购房的蒋女士接受了经济导报记者的采访，听她讲述济南楼市新政下的购房经历。
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首付几成由购房资格审查认定
二手房实际首付或更多
国家政策导向下，近期各地稳地产、稳民生相关政策相继发布。8月24日，国务院常务会议首次提出允许地方“一城一策”。8月31日，国务院常务会议再次对房地产行业“一城一策”作出部署。进入9月，各地“一城一策”陆续跟进，如9月15日，济南、青岛同时出台楼市新政，宣布调整限购政策。楼市新政出台背景下，像蒋女士等刚需房、改善房购房者果断出手了。
“今年5月、9月济南两轮楼市调控，为我们刚需房的购置提供了有力支持。今年7月底，我通过房屋中介向银行提交了贷款申请证明文件，8月25日银行信息显示审批通过。其间，接到几次通知，让补充证明材料。”面对经济导报记者，蒋女士回忆此次向银行申请房贷的过程，“9月13日上午，补充完最后一个证明文件后，下午就放款了。”在她看来，如果材料准备齐全，贷款周期会更快些。
经济导报记者了解到，蒋女士购买的这套房是位于济南二环以内历下区的二手房，这也是蒋女士落户济南后购买的首套住房。年5月，她以投靠子女将外市户口迁至济南，打算在济养老的她动了购房的心思，开始
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