日前，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。
与月相比，1年期与5年期LPR报价均保持不变。此前，央行分别于去年1月、今年1月连续两个月调降1年期LPR5个基点、10个基点，并于今年1月调降5年期以上LPR5个基点。
那么，3月MLF与LPR下调预期双双落空后，降准政策是否会出台?
业内人士分析判断，本轮LPR报价下调过程尚未结束，二季度存在10至15个基点的下调空间。
主要原因在于，二季度央行有可能再度实施一次全面降准，进而带动LPR报价下调5个基点;二季度MLF利率也存在下调10个基点的可能。
央行公布的3月LPR未见调整，是否意味着房贷利率已然见底？
业内人士表示，3月LPR维持不变体现了国家对经济政策稳健、可持续的考虑，也是我国财政货币政策协调并进、精准施策的客观需要。
即便LPR不调整，房贷利率依然处于下调态势，目前已连续下降6个月。相对于首套房不低于LPR，二套房不低于LPR+60个基点的要求，房贷利率还有下行空间，未来实际房贷利率仍会继续下行。
事实上，当前的房贷利率“普降潮”仍在延续，尤其是在二三线城市。
多城下调房贷利率3月以来，房贷政策松绑已经呈现“多地开花”之势，不少地区房贷利率都大幅下降，放款速度也明显加快。3月日，有消息传出，苏州、南京两地房贷利率又有所下调。01苏州首套房贷利率降至4.6%据悉，目前苏州主流银行中，首套房贷利率为4.6%-4.7%之间，二套未还清的利率在5.%以上。
在放款时间上，工商银行只需要-3天即可放款，苏州银行、建行、邮政、民生银行等放款时间为1周左右。
苏州一位业内人士表示，目前部分银行为了抢单，甚至将首套房贷利率报价在4.55%，但要核验客户资质。
从苏州市场来看，当前4.6%的首套房贷利率也是自年6月后，近5年来的最低水平。同时，在全国范围，苏州当前的利率也是一二线热点城市中的最低水平。
0南京部分银行首套房贷利率降至5.4%江苏银行南京某支行表示这周一才调降到5.4%，建设银行南京某支行也表示，目前是4.6%+80BP，即5.4%。
图源于财联社
在放款速度方面，该行纯商贷在抵押完基本就可以放款，公积金贷款则不保证放款时间，估计在抵押完以后两个月才放款。
03山东泰安临沂烟台部分银行下调个人住房贷款利率据悉，工商银行泰安分行首套房贷款利率平均在5%左右，二套房平均利率在5.3%左右，分别比之前下调了大约0个BP（基点）和30个BP。
此外，中国银行烟台分行首套房平均利率下调至5.1%，二套房平均利率下调至5.3%，也较之前有所下调。相关负责人表示，这只是平均利率水平，具体到每笔个人住房贷款的利率水平，与借款人的资信水平和还款能力等多种因素相关，要具体情况具体分析。
临沂多家银行首套房利率已下调至5%，二套房下调至5.%了，每家银行会根据自身经营、房贷供需和同业利率情况作出自主调整。
04广州房贷利率普降0-30基点3月以来广州房贷利率普遍下调了0个-30个基点，目前首套房贷款利率普遍为5.4%，二套房贷利率为5.6%；部分商业银行首套房贷款利率可低至5.%-5.3%，二套房贷利率为5.4%-5.5%。
而根据第三方机构发布的数据显示，全国个重点城市3月房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点。城中8城房贷主流利率下调，包括深圳、上海等0城主流首套房贷利率低于5%。
此外，银行放款速度也明显加快。3月个重点城市房贷平均放款周期减少到34天，较上月缩短4天，接近00年三季度的最快速度。近5成的城市放款周期已经不足一个月，19座城市的放款周期低于0天。
专家预计，为房地产贷款“松绑”将贯穿0年全年，将有助于各地房地产市场的交易量企稳回升。
合肥房贷利率会跟进吗合肥的房贷利率一直排在国内主要城市前列，不过，自从今年1月0日贷款市场报价利率（LPR）降至4.6%以后，合肥的房贷利率在年后就已经立即做出了调整。
大多银行房贷利率从首套的5.88%降到5.83%，二套房从6.37%降到6.3%。
然后在短时间内，合肥的房贷利率又出现了多次下调。
据部分银行工作人员透露，首套住房贷款利率已经降到5.7%左右，而二套住房贷款利率可达到6.%。
在放款时间方面，多家银行工作人员也表示，目前材料审批需要周左右，放款时间则为1至3个月左右。
不过最近又有消息传出，称合肥首套房贷利率最低可做到5.5%，且最快仅需4个工作日就可放款，且“商品房”、“划拨”、“老破小”均可。
其中还提到，不同的产品对接的还是不同的银行，可见房贷利率能做到5.5%的银行，在合肥还不止一家。
如果消息属实，对买房人来说，还贷压力还是能减轻一些。
信息综合于网络
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