大家好，本人代号汤姆猫，坐标帝都，北漂十几年，终于购买了一套在帝都特有的房子类型，叫共有产权房。
今天来讲我办理组合贷款的事宜。
共有产权房首付款也是最低要缴纳30%，因为只有没有购房的人才能买共有产权房，所以这里也就不涉及二套房的事情，都是第一次买房的政策。
首先，前期的功课是要知道自己的公积金能贷款多少钱？
在北京公积金有两种，一种是国管，一种是市管。国管通俗的讲就是公务员、国企、央企体系；市管就是普通的企业。当然，具体是哪种还是自己找单位的人事或者直接给公积金中心打电话问一下。
能贷款多少钱就跟你的缴费方式有关，通常国管跟工资工资年限都有关系；市管只看年限，一年十万。比例我：查询公积金账单缴费了98个月，除12个月是8点多，就是能贷款80万。缴存年限不够1整年的，按1年算。
但是不管怎样，在北京第一套住房政策规定最高只能贷款万。贷款年限一般最短1年，最长25年。贷款利率3.25%（这是我年3月贷款时的利率）。
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