现在贷款已经是常见的买房付款方式，只需要支付30%的首付，其余房款和利息按月偿还，就可以买房了。有些人买房时间比较早，收入提升后想要提前还款，那么房贷提前还款的利息该怎么算，什么时间还款更划算呢？
房贷提前还款有三种形式，提前全额还款、提前部分还款，还款时间不变和提前部分还款，每期还款金额不变三种方式。
提前全额还款的话，利息计算到还款日。提前部分还款、还款期限不变，意味着每期还款金额减少，利息按照提前还款后的本金余额计算。如果是提前部分还款，还款时间缩短，每期还款金额不变。
除了全额还款，后两种还款的本金和利息其实是差不多的。只是需要注意，等额本息华还款情况下，前期偿还的利息比较多，后面还款基本只有本金。如果在利息已经还了很大一部分的时候提前还款，那么缩短还款期限没有太大意义，可以减少每期还款金额。
我们都知道房贷提前还款需要支付违约金，不同银行有不同规定，房贷提前还款可以选择减少月供，还款期限不变，也能够申请缩短还款期限，但是月供不变，房贷提前还款越早越好，能够减少更多利息支出。下面我们来了解一下房贷提前还款的相关内容。
1、缴纳违约金，提前还房贷需要支付违约金，这是银行为了减少利润损失。当前银行收取违约金以及违约金计算有两种方式，首先就是按照房贷的一定比例来收取违约金，其次就是按照已还款月数来计算违约金，一般来说，如果房贷还不足一个月，需要缴纳三个月的违约金，若是已经还了两年房贷，不需要支付违约金，不同银行规定都有区别，可以提前联系银行客服了解。
2、还款时间和还款金额有限制，有银行规定了必须要房贷满半年或者满一年就才能提前还款，可以申请部分还款，也可以申请一次性还清剩余贷款。另外关于房贷提前还款金额，规定了必须要是1万元的整数倍。
3、房贷还款次数，很多银行对房贷提前还款次数都有限制，具体次数就需要借款人主动联系银行客服获知了。
4、再签贷款合同，曾经有过关于房贷提前还款需要再次签订贷款合同的情况，会按照最新的贷款利率来执行房贷利率，另外还会对借款人的资质重新审核，如果资质不好，收入不稳定等都可能导致提前还款失败。
房贷提前还款需要借款人通过电话或者书面申请，然后携带身份证、贷款合同等到银行办理提前还款手续。如果一次性还清全部贷款，银行计算出贷款金额后，将还款金额存入到银行卡，银行会自动还款，还清贷款后需要办理房屋解押手续。
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