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当下合肥刚需首套房利率4.25%，相较于高峰期5.88%，可谓是红利巨大了。
对于购房者而言，务必抓住这波红利，因为南京已经有银行开始上调房贷利率了。
政策周期变化莫测，一旦错过，亏的就是几十万自己的本钱！
PART壹
南京房贷利率上调了
据南京当地媒体消息，近期，关于房贷利率上调的风声不断。有小道消息称7月1日起利率要上调，现在首套房4.25%，未来可能要到4.65%。
与此同时，南京有楼盘置业顾问也透露，已经接到通知，预计近期利率会上调40BP。
多个渠道都在释放利率要上调的消息，究竟是真是假？
通过对南京各大银行房贷利率情况进行了摸底，得到信息：大部分银行目前依旧执行最低4.25％利率，仅东亚银行由4.45％涨至4.6％。
1、有个别银行透露利率已上调，首套房贷利率4.6%
“目前已经涨了，首套现在是4.6%”，据东亚银行表示，近期该行房贷利率已调整，要在LPR基础上再加15个基点，二套房则是在LPR基础上加60个基点。
另外，在摸底过程中，其他银行人士也表示：确实听到了利率要上调的风声，但是目前尚未接到官方正式文件。
2、利率政策可能随时有变，银行建议：要办趁早
对于接下来利率是否会上调，农行某支行个贷经理表示不好说。“利率随时有变，不会给缓冲期，随时可能涨，毕竟现在是近10年的最低利率了，不会一直保持”。
“利率说调就调，我们现在也不好说，一切以接到文件通知为准”，交行、建行等个贷经理如是说道。
“我们目前还没接到上调通知，但是利率上调也不会有征兆，说涨就涨，文件下来我们就执行”，中行某支行个贷人士也透露道。
“你要买房的话，就趁早办，趁现在利率还比较低，不然后面涨了，你又要后悔”，南京银行某个贷经理建议道。
PART贰
合肥房贷利率是否已经触底？
今年是否会回涨？
当前，合肥房贷利率可谓是非常亲民，但仍有部分购房者迟疑不决，不肯现在下手买房，这类客群在乎的点无非是：合肥现在刚需首套4.25%的房贷利率，是否已经触底？
今年5月15日，据中国人民银行
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