楼市传来好消息
今天起，东莞公积金贷款额度要提高了！
同时商业房贷利率也进一步下调
相比去年最高峰时，已经明显下降！
买房可以省不少钱！
东莞公积金可贷额度提升了！东莞住房市住房公积金中心发布最新通知，年1月我市住房公积金个贷率为84.50%，下降至75%＜个贷率＜85%新区间，且近三个月资金净流量连续为正数，资金流动性风险预警解除。从年3月起住房公积金贷款流动性系数调整为1。
这是什么意思呢？
公积金贷款可贷额度计算公式为：可贷额度=公积金账户余额×（收入调节系数+缴存时间系数）×流动性调节系数。
流动性调节系数是跟公积金贷款额度成正比的，原来的系数是0.8，下个月开始升为1，简单理解就是，你公积金能贷款额度提高了！
举个例子，购买首套自住住房，公积金贷款最高额度为90万元，但是原来的系数是0.8，额度要打8折，相当于只能贷72万！现在可以%使用额度，可以贷到90万。公积金可贷额度提高了25%！
公积金能贷款的额度提高了，就意味着你买房可以用更少的商业贷款，公积金贷款利率低很多，购房成本也就降低了。
商贷：东莞房贷利率继续下跌！商业贷款方面，也不断在放松！利率在继续下调。
房贷利率下降的有点快！
两周前，东莞一家大型商业银行一位信贷负责人介绍，去年最高峰时，他们银行的首套房贷利率达到6%，前段时间降到5.5%左右，私银客户5.4%。
而从本月起，他们的首套房贷利率，私银客户只需要5.15%，普通客户5.2-5.25%。第二套房贷利率，优质客户只要5.35%，普通客户5.4-5.55%。相比最高峰时，房贷利率已大幅下滑！
这对于购房者无疑是好事，房贷利率下降50个基点（比如从5.7%下降到5.2%），万的房贷，按照30年还款期等额本息计算，可以少还23万元，月供可以省元。
东莞打算买房、换房的注意！对于打算买房或者有房一族来说，楼市的变化，都关乎自己的切身利益。
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