借款人们要成功申请到房屋抵押贷款，首要过的关卡，即是通过贷款机构设置的准入门槛。
纵观各类房屋抵押贷款，主要有如下条件限制。
条件一，借款人的年龄达标。
据了解，贷款机构要求借款人申请贷款时的年龄要低于60岁，这有助于贷款机构筛选出有一定吸金能力的借款人们。
条件二，借款人的贷款还款能力足够。
贷款机构要想顺利收回贷款本金，拿到借贷利息，自然要筛选出具备一定的贷款还款能力，能及时偿还贷款机构的借款人们。
这类群体的贷款还款能力要如何评定？贷款机构会通过审核借款人们的银行流水、收入证明等材料分析。若是借款人们的负债率低于50%，月收入能超出月供的两倍，大多能成功过的房屋抵押贷款。
条件三，借款人的个人征信状况良好。
拥有良好个人征信状况的借款人们是贷款机构青睐的对象。征信情况是否良好，主要看其央行个人信用报告中是否有逾期等不良信用行为记录，是否有严重的污点行径。
要是存在“连三累六”的记录，通常是无法成功获得房屋抵押贷款的。
条件四，借款人能提供认可的房屋。
房屋抵押贷款中的重要因素，便是房子。借款人们需要提供产权明晰，符合国家规定上市交易条件的房产。同时还要拥有齐全的证件。
总之，房屋抵押贷款申请通过的难度不低，借款人们务必做足准备，这样更有助于贷款申请通过的几率升高。
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