加拿大银行的最新金融系统评估报告说，高额家庭债务和高房价是加拿大金融系统的两大隐患。对普通加拿大人来说，如果你是在年或年与银行签下的房贷合同，那么在续约时将不得不接受更高的利息率。
报告认为，高额家庭债务和高房价这两个因素结合起来会拖经济发展的后腿，因为房贷负担陡然沉重起来的家庭将不得不减少消费。再加上世界范围内的高通胀和地缘政治冲突，金融系统面临的风险也随之增加。
和这两年，由于房价和股市上涨，加拿大人的家庭资产增加了。但是有越来越多的人把更多资金投入房贷，给自己留下的周转余地很小。这一部分人更容易受到利率上升的冲击。
新冠疫情期间，加拿大房价几乎上涨了50%。加拿大银行说，这个涨幅是建立在债务基础上的。目前有将近五分之一的加拿大家庭属于高负债，即债务与收入的比例达到%或更高。
在疫情之前，有六分之一的加拿大家庭属于这个类别。而在二十年前，每十四个加拿大家庭只有一个高负债。
加拿大央行预计，在今后五年中，房贷浮动利率和固定利率将比现在上升大约2个百分点。这意味着万在过去两年买房的加拿大人花在付房贷上的钱将比现在平均多30%。
三分之二加拿大人是房主，但是其中大约一半人尚未还清房贷。
加拿大央行的报告说，金融系统的脆弱性还体现在不同系统的紧密连接带来的网络威胁，固定收益市场的资产流动风险，以及网络货币的增长和大起大落。
数据显示，年第四季，投资者以按揭贷款购买的房产占22%，高于年同期的19%。
这些投资者正拿出他们名下其他房产的房价净值进行新的购买活动，央行强调，这凸显房价快速上涨、与投资者产生的强劲住房需求之间的反馈回路(feedbackloop)现象。
由于加拿大各地房价仍处历史最高水平，央行警告，现时判断近期转售活动和价格下降是否暂时性，或是更深入和持续下降的开始属为时尚早。
央行称，如投资者对住房的需求枯竭，这将扩大价格下行的压力，并可能导致未来价格会突然调整。
注：本文内容源自网络，版权归原作者所有，如有问题请及时联系我们。
图片使用免责声明：本
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjsbszl/732.html
