成都公积金贷款条件和额度

来源：住房贷款时间：2023/10/12

住房公积金对于购房者而言至关重要，采用住房公积金贷款利率更低，能够少支出10多万元的房贷利息，每个地区公积金贷款的条件和额度都有区别，成都公积金贷款的条件和额度是什么呢？

用人单位和在职职工缴纳的公积金比例是相同的，都会计算到个人公积金账户中，买房想要使用住房公积金贷款，首先要确定个人公积金账户中有足够的余额，然后还需要满足公积金贷款的条件，下面我们来说说成都住房公积金贷款的条件和额度。

成都公积金贷款条件：

1、借款人的年龄必须是满18周岁，但是不得超过60周岁。

2、借款人要有稳定的工作及稳定的收入，有足够的经济偿还能力和意愿。

3、借款人的征信记录良好，没有出现过极大逾期行为。

4、公积金处于缴存状态，封存的公积金无法办理公积金贷款。

5、公积金贷款前已经连续缴纳了12个月，中途不能中断；另外根据住房类型要求必须连续缴纳6个月，同时也不能中断。

6、夫妻双方都没有公积金未还清的贷款，如果夫妻一方使用过公积金贷款，并且还在偿还中，无法办理公积金贷款。

7、公积金贷款只能用于买房，不能有其他用途。

8、有足够的首付款，和房产公司签订的购房合同或者相关协议。

成都公积金贷款额度：

1、成都公积金贷款政策，首先就必须要参考当地的贷款政策，成都公积金中心规定的，个人最高贷款金额为40万元，夫妻双方以家庭贷款公积金，最高额度不得超过70万元。

2、结合个人公积金账户。公积金贷款的最高金额为账户余额的20倍，所以说要在公积金账户至少有2万元的情况下去办理公积金贷款。

3、结合个人的收入。有固定的公积金计算方法，收入越高，公积金贷款的额度也就越高。

4、结合购房总价。公积金贷款额度最高不得超过购房总价的80%，如果购买的房子，建筑面积在90平方以上的，公积金贷款额度不得超过购房总价的70%。

成都公积金最终贷款额度需要通过公积金中心的审核，在上述4种计算方法中取最小值。

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