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地产密探（ID：real-estate-spy）
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密探财经
过去一年，金融业反腐或违规整顿大戏不断，比如中国华融，震惊资本圈。
再比如去年4月，招商银行原行长田惠宇落马被查，业内唏嘘不已，毕竟这是招行第三代灵魂人物；9月深圳分行因违规挪用贷款资金等被罚万元。
号称“零售之王”的招商银行，一直是国内银行业市场化发展、走向普惠金融的一面旗帜，今后还能否砥砺前行、重塑辉煌？
昨晚（3月24日），招商银行发布年业绩，期内营收.8亿元，同比增长4.08%；归母净利约.1亿元，同比增长15.08%；净利息收入约.4亿元，同比增长7.02%。
截至去年底，招商银行总资产首破10万亿元。按其利润分配方案，拟每股派现1.元，拟派现约.32亿元，分红率达到31.76%。
让广大股民激动一番之后，招商银行也难掩潜在危机。比如银行早已习惯了“躺着”吃息差，如今差息差持续收窄。
受经济持续低迷影响，企业融资活力不足、居民消费意愿减弱等，招商银行年净利差2.28%，同比下降11个基点；净利息收益率2.4%，同比下降8个基点。
去年，招商银行实现非利息净收入约.5亿元，同比下降0.62%，占集团总营收36.7%，同比下降1.74个百分点。其中，净手续费及佣金收入.75亿元，同比下降0.18%，涉及财富管理手续费及佣金收入.03亿元，同比下降14.28%。
截至年底，招商银行总不良贷款约亿元，较上年底增加71.4亿元；不良贷款率0.96%，较上年末上升0.05个百分点；拨备覆盖率.79%，较上年末下降33.08个百分点。
从前十大单借款人列表看，房地产占了招商银行总贷款额的三席，可看出房地产是重量级贷款客户，随着去年大批房企爆雷，楼市低位徘徊，银行也开始格外谨慎。
按产品分类看，截至去年底，招商银行涉及个人住房贷款和垫款余额约1.38万亿元，其中不良贷款近49亿元，同比增加11亿元，
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