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房屋抵押贷款可以在一定周期内为有房一族解决资金周转问题，但此类贷款对房屋的性质是需要进行评估，部分房产是无法办理抵押贷款的。
房抵贷办理时需要注意的问题：
一：办理房屋抵押贷款的资料：贷款人身份证、户口本、婚姻证明、产权证（国土证）或不动产证、收入流水。
二：在银行面签时，如果贷款人已婚，需要夫妻双方共同出面提供结婚证，不可单人面签。以及评估下户，签正式合同，都需要夫妻双方在场。
三：尽量提前向上家银行提出提前结清房贷申请。
除此之外，房抵贷的额度也是非常重要的一点，点击下面额度计算器，先一步掌握自己房产的可贷额度。
一般来讲，房屋抵押贷款它的成数一般是6-7成。住宅贷款成数一般为7成，公寓成数在5-6成，厂房一般成数在5成左右。下面我们可以根据一个最新的房屋抵押贷款案例，来看具体的数据。
3月23日案例刘先生
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