知乎上看到有一个人,问了这样一个问题:“40岁,负债90万,一月工资8千,该怎么还?”
看到这个问题,感觉脑门一下有被什么东西撞击了一下的感觉,突然就感觉有点懵。
怎么有人会把自己搞成这样呢?真要遇到这样的情况,如果是我,我该怎么办?
我先暂时认为这个人的负债是由于贷款买房造成的吧,这种情况是最普遍的,当然,如果是这样,情况也是最好的。毕竟房子还在,有任何状况,房子都可以卖出抵抗风险。
而且贷款买房的话,公积金贷款利息很低。正常上班,大多数公司都是给员工上住房公积金的。此种情况,就按公积金贷款时商定的每月还款进度,到时间还款就行。
每月到底应该还多少,具体怎么算呢?
比如,预计20年还完。90万贷款的话,每月还元本金。利息先按平均4%计算,第一年利息:元。当然,这个利息随着每年还款的金额,是逐年下降的。
第一年是元,第二年就是90万减去第一年还完的本金后再乘以4%。第一年本金还了4.5万,第二年的利息就是(90-4.5)*0.04*=元,然后按此方法逐年递减。
每年减少还利息的金额,比如第二年就可以比第一年少还元的利息。把这元也不要花掉,而是自己先存到储蓄账户,买一些中低风险的银行理财。这样将这部分钱,用钱生钱,积少成多,最终可以提前完成还款。在提前还款钱,这部分金额,不仅可以用钱生钱,还可以当作紧急备用金,用于突发情况的必要支出。
这样,按上面的算法:第一年每个月需要还元利息,加上每月固定的元本金。第一年,每月共需要还元。
自己一个月工资元的话,公积金每月可以支取约元左右。这样自己需要从工资中拿出元用于还款即可。自己余下元用于生活,确实是有点紧张。但是没有办法呀,欠债就要还钱啊。只有早点卸下负债的大包袱,生活才能更轻松。
所以,在这样情况下,日常生活上必须要节俭了。除非生活必要支出,其他支出一律减掉。日子必须过紧点,一切都是“能省则省”的原则。
这种是最普遍的还款方式。当然,也可以前期稍微少还一些。将少还的钱先存到储蓄账户,买银行理财。去加大“用钱生钱”的本金部分。这样后期虽然还款金额增加了,但是有了这部分理财的收益,也是可以还清的。
但有一点必须要注意,就是风险等级,不要把这些钱投资到中等及中等以上的风险等级的投资产品中。否则,一旦亏损,更是雪上加霜了。
总之,就是先要提前做好规划,把帐算清楚。这样才能逐渐进入良性循环。最后,还是要祝这位朋友,不要紧张,放平心态,积极面对,问题总是能解决的。
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