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突发房贷利率将迎重大调整

来源:住房贷款 时间:2022/12/30
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央行周末也不休息,12月28日,央行发布公告称,为进一步深化LPR改革,商业银行应自年3月1日起与存量贷款客户正式切换存量浮动利率贷款定价基准,原则上存量贷款利率定价基准切换工作要在年8月31日前全部完成。

与市场预期不同的是,存量贷款合同定价基准由过去的贷款基准利率转换为贷款市场定价利率(LPR)并非分类分步实施,此前有分析预期,存量贷款合同切换可能会“先易后难”,先从公司类贷款入手,再针对更为分散的个人类贷款,尤其是住房存量贷款合同切换可能要放在最后一步实施。但从央行此次公告看,所有类型的存量贷款合同都要一同切换,且原则上切换时间只有6个月,对银行来说可谓时间紧任务重。

今天利哥为大家做一点简单的翻译工作。

三十号文的核心,是解决存量浮动利率贷款定价锚的问题。也就是那些在LPR机制出台之前,已经形成的浮动利率贷款。它们的定价参考基准,如何从以前的贷款基准利率过渡到最新的LPR利率上来。

还不明白?那再拆分一下:

拆分对象是以前的(所谓的存量)浮动利率贷款。

问题是,这些贷款定价根据什么来定?从以前的旧基准转换成新标准。

30号文就讲了这么个问题,明白了噻?

大家

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