根据央行年11月发布的《中国金融稳定报告（）》显示，年末，我国居民杠杆率高达60.4%，其中，个人住房贷款余额为25.8万亿元，占比居民部门债务余额53.9%，同比增长17.8%。
数据来源：中国人民银行
这意味着什么？
居民杠杆率体现的是我国居民的债务负担和偿债能力，该数值越高，也就意味着居民的负债越重，偿还压力越大，也越容易出现金融风险。
居民负债主要由三部分组成，分别是个人住房贷款、消费贷款和经营贷款。房贷在居民负债中的占比超过50%，成为中国居民的主要负债。这意味着，一旦消费者可支配收入下降，面临的最大危机就是房贷断供。
根据年末西南财经大学发布的《中国家庭金融报告》的数据显示，中国有50%以上的家庭无存款，80%的家庭背负高额房贷。
在新冠肺炎疫情的影响下，失业人群和潜在失业人群的收入明显受到影响。如此看来，高额的房贷负债、收入受损、无存款、偿还债务能力的下降，这大大增加了他们房贷断供的风险。
前段时间有银行提出条件困难的可以延迟还贷。为什么是延迟，不是减免？
如果这个月不出门，就算下个月上班，挣一个月钱，还两个月贷款，这压力太大了，银行完全应该减免这个月的房贷。
银行的属性是企业，企业的目的就是赚钱。那么，银行把钱贷给我们到底能赚多少钱？
先来算一笔账，按照万房贷计算，分30年还清，按当前的贷款利率，每个月要还多少钱？
商业贷款利率每个人都不一样，但都是在央行的基准贷款利率的基础上上下浮，央行5年期以上的贷款利率是4.9%，而贷款利率普遍是上浮10%左右，有的20%，个别的人达到30%。我们以年10月份全国首套房平均贷款利率5.52%计算。
那么万的房贷，分30年还清，按照5.52%的贷款利率，如果是采用等额本息还款，那么每个月要还元，30年总共要还.8万；采用等额本金还款的话，那么前期每个月要还7多，每个月的还款金额递减十几元，30年总共要还万。
再加上前期办理房贷的各种费用，利润基本是翻番了，所以说，每一个房奴都是银行的印钞机，房奴这辈子赚到的每一分钱都有银行的一份。
此前，社会上广泛呼吁房东给租户减免房租，很多房东响应号召，给租户免了一个月甚至几个月的房租。
大难当前，银行作为全体房奴的“房东”，该拿出应有的姿态，给房奴减免房贷。
如果真的发生房贷断供，对于老百姓的正常生活将会影响极大。
下面是一个燕郊断供者的自述：
年在燕郊置换房屋，换三居平米总价万贷款金额万，每月月供元，当时满怀憧憬觉得负担这点不算什么(唯一住房截止年我35岁)一晃四年过去了，还款总金额元，这四年有自己的原因，有大环境的原因，还不起了。
这套房子二手房卖也就-万成交价，卖了我还要倒找银行40多万，于是我选择断供，希望银行直接把房子收走算了。
然后，重点来了，希望想断供的人趁早打消念头。
1、逾期7个月，被起诉被判决，毫无疑问的
逾期的原因是法院传票和判决书都是邮政EMS来送达，结果不送到家，放在快递驿站。
没及时签收，开庭缺席，按未到场处理。法院及银行走快速简易流程直接判决，建议一定留意快递，一定要出席开庭。
2、收到判决书后自己好好看了下内容，4年前贷款万，四年内还了80万，欠款本金还有万未还，也就是四年时间还了16万本金，64万的利息。
3、因为被判决，需要承担的利息、罚息元，案件受理费元，保全费元，中国银行委托的起诉律师费元，高达元。
4、为什么律师费要我承担，为什么律师费会这么高?
因为贷款合同里写了逾期或无力偿还有一条包括但不限于由借款人承担这些，我相信办理房贷太多人都没看过结款合同，就是签字。
电话问了中国银行信贷人员说律师费可以谈。前提是你要把7个月月供及案件受理费、保全费、罚息一并缴纳，这样律师费出个2-3万就行。
又电话联系上了原告律师也是这么说，和银行口径大体一致但是律师费2-3万没吐口。
我又电话联系了河北省律师协会，一位女士接的，告诉我说是根据市场，那我理解的就是拍脑瓜门，只高不低。
5、我特别想上诉，去燕郊法院开具了(未生效法律文书)被告知上诉可以，需要花钱的，大约在3万(中行及原告律师告知并劝我)说没有改判的可能，还会徒增3万的费用算在我自己头上。
6、我服了，彻底服了，无力感，上诉的念头也不敢想了，认了吧!随后告诫各位别冲动，砸锅卖铁也要还。
7、接下来面临的是挂上了失信人名单，几乎失去了一切。这几年好好挣钱还账争取早日能见的了阳光。
买房一定要量力而行，想要甩给银行，没有可能的。最后，希望他早日上岸。
也许，对于疫情之下背负高额房贷的人来说，比减免房租更重要的是减免房贷。
来源：国务院国有资产监督管理委员会网站、零壹爱儿加、王七教授、金河堤
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjsbszl/250.html
