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时间滑到下半年，深圳买房超强干货又（终于）更新了！
深圳最新限购、限贷、打新流程、税费，二手房交易须知你还不知道、不了解？别慌，具体看下面！
本文导读：
PART1：敲门砖：深圳购房资格和注意事项
PART2：新房攻略和打新流程
PART3：二手房交易相关政策
敲门砖：深圳购房资格和注意事项
在外地有房，深圳无房无贷的一方离婚后该咋买？
配偶婚前在深圳有两套房，离婚后深圳无房的一方还能不能买？
……
鉴于此，
深圳买房计划整理了深圳限购政策以及部分情况解读，供参考。注意事项：
1）离婚后三年内购房资格认定
离婚时家庭名下有一套，离婚后名下没有房产的一方有资格，分到房产的一方卖掉房产三年内也没有资格。
离婚时家庭名下有二套，离婚后夫妻双方均没有购房资格，离婚后卖掉房产三年内均没有购房资格。
离婚时家庭名下一套房产登记双方名下，由双方协商解决购房资格问题。
3年内多次离婚房屋套数累计。
2）关于社保和纳税
社保看工伤，养老和医疗，任意二个组合。
个税没有缴纳，当月有社保记录的可以，反之不行。领取失业金期间缴纳医疗保险的，视为社保连续。
社保或个税允许断缴不超过3个月，指购房条件要求的连续缴纳时间段内出现—次或多次断缴，但累计不超过3个月（含3个月）的情形。
具体认定标准是指，如果购房之日前也就是递件之日前36（非深户60）个月断缴累计次数不超过3次，考核近42（非深户66）个月的社保或个税缴纳次数，是否有36（非深户60）个月缴纳记录，如果有则有购房资格。
如果购房之日前也就是递件之日前36（非深户60）个月断缴次数超过3次，直接判定不具备购房资质，无需考核近42（非深户66）个月的社保或个税缴纳次数。
达到年龄无法缴纳社保的或退休人员，可以考虑个体工商户纳税五年解决。
以上注意事项内容来源自：广东华商律师事务所周争锋律师，供参考。
新房攻略和打新流程
打新必读
新房连连看：
1）35个限价盘！单价3字头起，未来1年的打新机会都在这！
2）万起步4房，深圳改善客还有哪些打新机会？
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新盘大乱斗：
1）满京华/新世界/联投，松岗三大新盘怎么选？
2）都会中央/荷棠里/君御山居杠上了！东部三盘PK，谁更胜一筹？
3）光明三大热盘PK，星河天地/金地峰境/云科府，谁最能打？
积分摇号
目前，新房摇号积分规则已更新到2.0版本。
按照这套积分新规则，家庭最高分是分，单身最高分是74分。
不过，积分新规，也只是在新盘认筹人数超过推售房源的3倍才会起作用。如果认筹不达3倍，则所有认筹者全部入围。
以目前认筹情况以及市场趋势，预计下半年入市的新盘能启动积分排序的并不多。具体内容可戳：深圳23大热盘混战，怎么选？帮你划了重点！（附价格预测）
新盘价格
除了开盘时间，新房价格的确是不少买房人最想知道的。
现在，
深圳买房计划教大家一个小技巧，可以通过官方规则去预测待入市新房价格，评估自身需要准备的预算。具体技巧可戳链接：19个热盘价格？帮你预测好了！海德园、万科大都会在列
资料明细清单和获取步骤
注意事项：
1）一般要求不动产信息查询单时限是1个月内，部分新盘要求是14天内；
2）暂时不支持广东省内集体户口、非广东省户籍的监护人线上代开无房证明。
资料审核
目前新房打新中，对于资料审核这块极为严格，如果你未来1年内将要买房，请务必在资料上做好准备。
注意事项：
1）保养流水征信
大部分被驳回的资料，都和流水有关。这是购房能力的证明，也是现在银行严查的内容。
其次是不要随意查征信，短时间内查询征信过于频繁，银行会考虑是否存在贷款风险，影响对贷款人的信用评定及放贷。
同时也要减少各项贷款的申请，已发生的贷款（车贷、信用卡等）须按时还款。
2）首付款资金
首付款的每一笔大额资金，尤其是短时间内转入的，都要说明来源。
要是有资金在基金股票，也请见好就收，最好的方式是把钱老实放卡里躺几个月。
项目登记流程
1）项目开盘时间
可
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