想提前还房贷，流程是什么，又有哪些注意事项呢？尤其是最后一点，一定要注意，否则即使你还完房贷，房子也有可能不属于你！一起来看看提前还房贷又分为两种，一种是部分还款，一种是全部还完！
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还款流程
两种还款方式的流程都是大同小异的，跟所在贷款的银行提前打电话预约部分还款，如果是部分还款提前咨询最低还款额度，咨询银行需要准备的资料，到银行办理填，然后在银行规定的时间内存入要还款的金额，如果是部分还款，扣款后下个月的月供包括利息就是按照剩余本金计算了！有的银行部分还款更简单，直接在银行APP上操作就可以部分还款！不过大部分银行目前是不支持线上全部还款的！
02
提前部分还款分类
提前部分还款又分为4种：第一种，全部提前还请，将所有的贷款一次还清，无疑是最好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。
第二种，部分提前还款，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。
第三种，部分提前还款，剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。
第四种，部分提前还款，剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。
根据自己的情况去选择最合适自己的还款方式！
03提前还款注意事项
另外说下提前还款的注意事项！部分银行提前还贷是需要交一定的违约金的（不过目前的银行大部分是不收取的），如果合同上注明要收违约金的，则要看清楚收多少，还款本金需要加上违约金一起存进去！另外啊，一定要注意的一点，如果是全部提前还款，还完款记得让银行出具贷款结清证明，拿到结清证明后要求不动产登记中心办理解押证明这个房子才是完全属于你！
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老田说房产
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