北京中科医院忽悠 http://www.csjkc.com/yydt/m/637.html随着国家信贷政策不断收紧，房贷利率也水涨船高，有数据显示目前有的地区房贷利率上浮幅度高达20%，这无疑把购房刚需者推向了深渊。利率上浮趋势目前虽已暂缓，但是也造成了一些影响，融超市小编总结了贷款买房中不得不面对的几个问题。1、信贷审核力度加强，放款时间长，成本变高信贷政策收紧，银行额度紧张，就不得不加强房贷申请的审核力度，放款期限就无形中被拉长了，时间上可以从以前的几周变成几个月，可想而知其中的差距是有多大，而贷款买房的成本也随之加大。在等待过程中还有很多不确定因素是不可忽视的，比如卖房者反悔了不想买了，或者卖主急需资金买主贷款迟迟审批不下来，导致双方约定的期限已过，耽误了两方的时间不说，还可能造成交易告破2、利率上浮，总利息增加，还款压力变大，还款方式选择尤为重要贷款买房的还款方式有商业贷款、公积金贷款和组合贷款，就以商业贷款来说分为等额本息和等额本金，在利率上浮的背景下，了解每种还款方式的特点是必要的等额本金还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 这种方式比较适合老年人或者是经济实力比较好的等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的本金和利息。刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，银行经常会使用这种还款方式。 适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的工薪族总体来说，建议大家根据自身情况选择适合自己的还款方式，对号入座。3、利率上浮，还款期限越长支付的利息就越多，合理选择还款年限贷款年限越长支付的利息肯定更多，但是还款期限又与每月还款压力成反比，期限越短每月还款压力就越大，反之亦然。如何找到一个平衡点来平衡还款期限和月还款压力是必须的，至于贷款期限到底是长点好还是短点好，这就仁者见仁智者见智了总之，房贷利率上浮虽然有利有弊，但是我们不可改变国家政策，只有在贷款买房时从自身实际情况下手，权衡利弊，多考虑问题才能节约成本。
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