北京市住建委近日发布了年6月份的首套房贷款利率，从5.05%下调到4.75%，创下了历史新低。这对于想要在北京买房的人来说，无疑是一个利好消息。那么，这次降息究竟能为买房者节省多少钱呢？
假设一套房子的价格是万元，首付比例是30%，那么首套房贷款的金额就是万元。按照4.75%的利率，25年等额本息还款的方式，每月还款金额是元，总利息是.6万元。而按照原来的5.05%的利率，每月还款金额是元，总利息是.9万元。两者相比，每月能省元，25年能省8.3万元。
如果一套房子的价格是万元，首付比例是30%，那么首套房贷款的金额就是万元。按照4.75%的利率，25年等额本息还款的方式，每月还款金额是元，总利息是.6万元。而按照原来的5.05%的利率，每月还款金额是元，总利息是.3万元。两者相比，每月能省元，25年能省13.7万元。
如果一套房子的价格是万元，首付比例是30%，那么首套房贷款的金额就是万元。按照4.75%的利率，25年等额本息还款的方式，每月还款金额是元，总利息是.4万元。而按照原来的5.05%的利率，每月还款金额是42元，总利息是.3万元。两者相比，每月能省元，25年能省21.9万元。
从上面的计算可以看出，这次降息对于买房者来说，可以节省不少钱。当然，并不是所有人都能享受到这个优惠。首先，这个优惠只针对首套房贷款，如果你已经有过房贷记录或者有其他住房资产，就不能享受到这个优惠。其次，这个优惠只针对北京市范围内的住宅类商品房和二手住宅交易，并不包括商业类、办公类、酒店类等其他类型的房产。最后，这个优惠也要看银行是否执行。目前，并不是所有银行都同意执行这个降息政策，有些银行可能会根据自身情况和市场需求调整自己的贷款政策。
因此，在考虑买房时，还要综合考虑自己的实际情况和市场行情，并不要盲目跟风。虽然降息可以节省一些钱，但也不能忽视房价、供求、地段、品质等其他因素。买房毕竟是一件大事，要慎重决定。
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