“存量利率有办法能降？”
“高利率不用站岗了？”
刚刚，国家发布重要提醒！南京这些“6”字头利率的业主要注意了...
高位接盘房贷！网友哭诉：希望对新老住房贷款者同等利率对待
今天，我在官方留言板上看到一位网友的建议，其直言：希望对新老住房贷款者同等利率对待。
从留言内容来看，这位网友去年买的房子，房贷利率6.05%，属于高位接盘。现在求助官方，希望能够降息。
对此，官方回复称：可直接向银行反映。
其实，这种情况非常普遍，此前也频频有网友向我们咨询。存量利率到底能不能降？
据银行人士表示：存量利率的加点是不变的，除非LPR下调，利率才会跟着下调。
什么意思呢？比如你原来是6.25%（LPR4.65%+基点）的利率，加个基点是保持不变的，LPR下调的话，你的利率才会下调。目前LPR已降至4.3%，那你的利率就可以降至5.9%（LPR4.3%+基点）
为什么有人从6.25%转成了4.25%？利率下调真相是…
为什么有的人说以前的高利率能降，甚至有人都办到“4”字头的利率呢？
对此，一位银行人士透露：可能说的是转经营贷。“就是先把自己房子的贷款还清，然后再办理营业执照，抵押再贷款”，
说白了，就是买房人可以通过房产抵押等担保方式从银行借款，置换成银行针对中小企业主或个体工商户推出的融资产品。
这种房贷转经营贷其实今年6月份的时候，我们也专门了解过，的确很“诱人”，以贷款万、10年来计算，总利息款少近24万元。
利率6.25%的话，利息款.32元，每月还款.02元
利率4.25%的话，利息款.80元，每月还款.51元
但是，天上不会掉馅饼！以经营贷置换房贷，表面上利率大降，能省下很多利息，但是其中的弊端和风险也不得不
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