说到房子，人们都会想到贷款。在我们日常的生活中有很多人都想着在自己所在的市区或者县城买房，有很多人根本没有付全款的能力，因此就会选择贷款买房。对于那些贷过款的人都知道，每一年的年初都是每家银行房贷额度相对充裕的时候。但是今年的这种情况将出现更改——就在年年底的时候央行和银保监会对外发布了一条关于金融机构房地产贷款集中度管理的通知。按照该通知的要求，各银行放出的个人住房贷款占比，最高不能超过40%。对于那些规模相对较小的银行来讲，个人住房贷款业务的占比也就相应的越低。所以，很多业内人士表示，在年银行的房贷额度将会出现前所未有的紧张态势。贷款额度将集中管理，银行房贷放贷占比不得超过40%就在年年末最后一天的时候，央行、银保监会对外发布了一条《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，在该通知中对房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求及调整机制进行了明确要求并作出规定。简而言之，就是后续将按照银行的资产规模、机构类型等相关因素进行分类管理。把房地产贷款集中度管理制度分为了5个档，在这5个档中均对房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比设置了上限。在这5个档中，国有大行和国家开发银行被分进了第一档，它们的两上限分别为40%和32.5%，在5档中的相应占比最高。综合来看的话，房地产贷款集中度管理制度的设置，主要是在为相关的银行在投向房地产板块的借贷设置“一条安全线”。以此通过一定限度控制住信贷资源大量流入房地产而增加金融体系的所出现的不稳定性，来引导金融机构不断的优化资产的负债分划，让更多资源用在实体经济薄弱的环节和战略新兴的产业，在很大程度上保证房地产行业以后的健康发展。其实根据之前的数据来看的话，每年的1月对于各家银行来讲，是一年中房贷额度最充足的时候。但根据银行业内的人士分析表示，年银行的整体额度普遍比较紧张。此次的房贷集中度管理的实施，可能会给部分中小银行的个人房贷业务带来较大的影响。但是对于国有大行来讲他们的额度还是比较充裕的，对于那些买房人来讲去大银行申请贷款的话还是相对容易的。建立“房贷红线”，有助于房地产行业的健康发展对于人们一直担心的，建立房地产贷款集中度管理制度对房地产市场是否会产生影响的问题。央行和银保监会表示，建立房地产贷款集中度管理制度，在很大程度上将有助于市场主体形成一个稳定的政策预期，推动房地产市场的平稳健康和可持续发展。其实早在之前，相关部门就已经对房地产金融进行了相关的管控。并建立了首付比的动态调整机制，意在助力房地产市场保持平稳健康的发展态势。你认为该政策的实施会给我们的生活，带来什么样的变化呢？对于房地产行业未来的发展，你又是怎么看的呢？
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