央行最新调整后，1年期LPR为3.65%，比上月下调5个基点，5年期以上LPR为4.30%，比上月下调15个基点。作为房贷锚定参考利率的5年期以上LPR，今年1月20日前执行4.65%，年内第三次下调后累计已下调了35个基点。
对于新购房者，以商贷万元、30年等额本息还款方式为例，按之前房贷参考利率5年期以上LPR4.45%，首套房个人商贷利率下限再减20个基点计算，月供约.40元;本次5年期LPR下调0.15%，首套房利率最低按4.10%算，还款月供.98元，这样每月月供减少87.42元，一年下来就省利息元。
年8月以来历次LPR变动情况济南房产网交易管理中心总经理邵淑静告诉新黄河记者，央行最新调整之后，从上午10点多开始，济南市场上招商、建行、浦发等银行已宣布对个人住房贷款利率首套执行4.10%，二套房贷款利率保持相应期限LPR加60个基点，即执行4.90%。此外，济南金科城合作银行中已有工商银行跟进。
从政策端看，济南自5月22日起对楼市调控政策适度调整，涉及限购范围、限售条件、公贷额度、增购住房、降低购房门槛、降低首付比例、公贷首套房认定标准等七条调整政策;8月12日，公积金贷款二套房首付比例降至四成。从信贷端看，年8月开始，贷款利率市场报价形成LPR机制，当时5年期以上LPR为4.85%。年4月，单次下调10个基点，创下启动LPR改革以来最大单次降幅。年4月至年1月20日前，5年期以上LPR连续21个月维持4.65%不变。进入年，LPR加速下调，房贷利率已来到历史低点。目前，5年期以上公积金贷款房贷利率仍为3.25%。无论是楼市调控政策还是信贷政策，对购房群体来说已非常友好。（新黄河记者:罗晓飞）
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