北京中科白癜风医院在哪 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/sfxbdf/四大行公布细则：最低可调至贷款时全国下限9月25日起主动批量下调，无需申请制图/聂平辉9月7日，工行、农行、中行、建行集体公布了存量首套房贷利率下调具体细则，对调整范围、申请方式及调整时间等进行了明确。9月25日起银行将主动批量下调从四大行发布的情况来看，定于9月25日起集中批量调整。具体来看，工商银行明确，原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策且当前为LPR定价的存量房贷，该行将于年9月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行。农业银行方面表示，将于年9月25日起主动进行批量下调，无需客户申请。中国银行也称，对于符合条件的存量首套住房贷款，客户无需提交申请，将统一通过批量调整的方式进行调整。建设银行称，年9月25日，该行拟对符合公告相关情形的浮动利率贷款，采取变更合同利率的方式进行统一调整。调整幅度根据放贷时间而定新政出台后，存量房贷利率的调整幅度无疑是大家最为关心的内容。从四大行公布的操作细则来看，银行将根据客户的放贷时间，按照三个不同时间段分别进行调整，最低可调至当时全国房贷利率下限。具体的三个时间段为:年10月7日及以前，年10月8日至年5月14日，年5月15日及以后。以建行为例，浮动利率贷款调整方式为：年10月7日(含)前发放的，调整后的利率按相应期限(原贷款合同期限)LPR利率执行;年10月8日(含)至年5月14日(含)发放的，调整后的利率按相应期限(原贷款合同期限)LPR利率执行;年5月15日(含)至年8月31日(含)已发放的或已签订合同但未发放的，调整后的利率按相应期限(原贷款合同期限)LPR-20个基点执行。也就是说，在不同时间段发放的贷款，此次利率下调的幅度将是不一样的。此外，需要注意的是，对于执行固定利率或基准利率定价的存量房贷，四大行均表示，需要先转换为LPR定价的浮动贷款利率，才能进行调整，否则无法调整。“二套转首套”利率调整需主动申请近期，多地已经开始执行“认房不认贷”政策。客户在办理贷款时是非首套住房，但当前已符合首套房标准的，能否调整?从四大行发布的操作细则来看，经申请可以进行调整。中行表示，对于符合条件的存量首套住房贷款，客户无需提交申请，该行将统一通过批量调整的方式进行调整。对于符合条件的存量二套房及以上贷款，由客户向该行主动申请利率调整，并提供佐证材料，经中行审批通过后按照批量或单笔的方式进行调整。建行表示，贷款发放或签订合同时不符合首套住房标准，但当前实际住房情况符合所在城市首套住房标准的，借款人申请时须提供首套住房有关证明材料。工行的规定则是，“二套转首套”的存量房贷，或不良贷款归还积欠本息的存量房贷，需由客户向该行主动申请利率调整，经工行审核符合条件后按上述调整规则调整贷款利率。农行的规定也大同小异，“二套转首套”的存量房贷，需要客户线上或者线下提出申请并提交证明材料。全媒体记者潘显璇
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszlff/7895.html
