中国人自古以来都对家有着独特的情节，不管走了多远都会回家，从告老还乡和落叶归根等成语中我们都能看出中国人对家的依恋之情。现代社会这种恋家观念不仅没有淡化反而在不断加深。在大多数人心中，有了房子才算是家，尽管现在租房的人很多，但是大多数人依旧觉得心里空落落的，想着一定要有一套自己的房子。在这种恋家情结的驱动下，买房的人越来越多，目前我国房子持有率远远高于其他国家。但是这几年房地产市场越来越热，房价也随之升高，依照现在的房价来看，年轻人想要买房还是很困难的。现在对于普通人来说，全款买房可能很困难，特别是对于一些刚工作不久但是又特别需要买房结婚的年轻人来说，是一个沉重的压力，所以现在越来越多购房刚需者选择向银行申请住房按揭贷款，给自己一个缓冲期限。其实申请房贷会背负一定的利息的，为什么有这么多人热衷于贷款宁愿多花钱呢？主要是买房子开销太大，一般的家庭吃不消全额付款，但是分摊到接下来的几十年慢慢偿还，压力将大大减少，并且通货膨胀在继续，而贷款人将会因此而受益。最重要的是，购房者可以通过此次超前消费提前实现买房的愿望，早买会早点因此而受益。但是在享受贷款带来的好处的同时，也要承担贷款带来的弊端，就是利息。一般贷款期限越长，所要承担的利息就越多。那么是否意味着贷款期限越短承担的代价就越小呢？其实不一。银行透露，存款有大学问，如果你不知道，可能就会因此吃亏了。其实市场上并不是所有人买房都是用来住的有的人买房是用来投资，但是投资代价太大还是要申请房贷作为经济支撑。这时候贷款期限多久划算就要看房子的涨幅和贷款的利率了，如果要向银行缴纳的贷款利率高于房子涨幅时，投资房子就很不划算了，所以在投资房产时一定要查清房贷利率，不然要吃大亏。现在国家加强了对楼市的管控，并将住房不炒定为大基调，现在房价日趋平稳，很难再出现前几年那样的大涨行情，所以针对买房是用来投资的贷款者来说，要好好考虑贷款划不划算，毕竟房子可能并不会再涨价，贷款还得照样交，这会让贷款人进退两难。但是对于住房刚需者，房贷对于他们意义非凡，因为可以大大减轻他们的经济压力，即使房贷对他们是有利的，但是如何选择房贷时间长短也是一门大学问。目前，按揭贷款有两种方式，一个是等额本金，另一个是等额本息。在相同的条件下，等额本金需要支付的利息比等额本息少。等额本金属于前期还款压力大，随着本金逐渐减少，每个月的还款金额越来越少。等额本息则是每个月还款金额都一样，跟等额本金相比，前期还款压力小一些。所以买房自住的人要根据自己的经济情况谨慎考虑选择何种贷款方式。其实，房贷期限要根据自己的实际情况考虑，投资的话最好是全款，手上没有足够的资金也不要投资房地产，毕竟这种大单商品转手需要花费漫长的时间。如果用来自住，就要考虑自己的收入情况和自身的债务承受能力，如果手上资金多，就选择短期，如果资金紧缺，就选择长期，给自己足够的时间慢慢赚钱，但在此期间，既住上了新房，还还了贷款，实在是明、明智之选。本文由信富财经原创。
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