进入5月，南宁楼市利好消息不断传来，楼市有所回暖！
首先就是南宁市、区直公积金首套住房公积金贷款最高额度提升至80万元，第二套住房公积金贷款最高额度提升至70万元。
其次，根据南宁市住房和城乡建设局公布的数据统计，年4月南宁市商品房网签套，环比上涨52.92%；成交面积为.98㎡，环比上涨.59%，值得一提的是，商品房成交连续两个月呈上涨趋势。
那么南宁5月份的房贷利率有何变动呢？住朋君为大家一一了解。
5月房贷利率上线！首套房贷利率低至5.4个百分点
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
中国人民银行网站LPR公告
自从年一月份以来1年期LPR已连续4个月没有变动，5年期也是如此。我们都知道未来随着政策的放松，不排除房贷利率会有下调的趋势，对于购房者买房成本有一定减少。
中国人民银行网站LPR历史走势图
进入年以来，南宁房贷利率普遍在5.65%以上，而进入5月，住朋君通过电话咨询银行工作人员，了解到了13大银行的房贷利率信息，首套最低利率只有5.4%。
与年4月时调整的房贷利率相比：
从表里得知，相较年4月的房贷利率，年5月首套房贷利率为5.4~5.65%，二套房贷利率为5.6~5.9%，大多数银行首套房贷利率保持在5.4%左右，这13家银行均有下降现象。
在各大银行房贷利率涨跌情况方面，光大银行的首套及二套房房贷利率分别为5.4%和5.6%，首套、二套较年4月分别下降了0.3个百分点、0.4个百分点。房贷利率下降明显。
在首套房贷利率上，建设银行、招商银行、工商银行、兴业银行、光大银行、华夏银行、广发银行、中国农村信用社8家银行均下调至5.4%，中国银行下调至5.5%，而民生银行、浦发银行则是下调至5.6%；农业银行、邮政储蓄银行下调至5.65%；二套房贷利率这13家银行下调至5.6%~5.9%。
在这13家银行中，首套和二套房贷利下降至了新低。对比年4月份的房贷利率，可以明显看出南宁房贷整体呈下降趋势明显。
可以说与上一个月相比，大家在南宁买房置业压逐渐减小。
另外，大部分银行更倾向于合作楼盘的按揭贷款，根据个人征信、流水等情况的不同，首套房贷利率和放款周期也有所不同。
至于购房者关心的房贷利率的变化，月供和利息有何变化呢？
我们以光大银行为例，按照商业贷款万，30年期限，还款等额本息的方式来算：
大家可能会觉得0.3个点好像没什么，但是算下来整个贷款，特别是对刚需购房群体来说，差额还真不小。
按照上个月的房贷利率，假设首套房购房，需要商业贷款万元，光大银行的首套房贷利率为5.70%，分期30年还清，那么每个月的月供是元，利息算下来得.94万元。
而按照5月份的房贷利率，光大银行的首套房贷利率下降到5.4%，贷款万元，分期30年还清，月供.31元，那么利息为.15万元。
也就是说，现在购买首套房，分期30年，贷款万，所要付的利息少了6.79万元。
银行放贷利率下降的同时，房地产市场政策也在趋于放缓。多重利好加持，楼市回暖在即，现在正是买房上车的好机会！下面小编推荐几个楼盘以供置业选择，还没买房的小伙伴要抓紧了！
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